Het Langhuis 273823 JM AmersfoortGroote Kreek e.o.

Het Langhuis 27 te Amersfoort, een instapklare en uitgebouwde tussenwoning van 118m2 groot! Deze nette tussenwoning beschikt over vier slaapkamers (eventueel vijf slaapkamers met enige aanpassing), een verzorgde badkamer en een frisse keuken. Een perfecte gezinswoning op een fijne locatie! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met Park Schothorst om de hoek. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Emiclaer, NS-station Schothorst, diverse sportaccommodaties en scholen – alles dus binnen handbereik. Ook zijn er uitstekende verbindingen met uitvalswegen, waaronder de A1 en A28 die op korte afstand liggen. Voor kinderen zijn er meerdere speelplekken in de buurt. In Stadspark Schothorst vind je onder andere een skatebaan en een natuurspeelplaats. Met de fiets ben je in slechts 10 minuten in de historische binnenstad van Amersfoort, met zijn gezellige terrassen en diverse evenementen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette, ruime hal met toegang tot het woongedeelte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het separate toilet. In de woonkamer valt direct de ruime opzet en de overvloedige lichtinval op, dankzij de grote raampartijen. Wat een fijn huis om thuis te komen! Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer van ca. 31 m², die nog ruimer aanvoelt door de verhoogde aanbouw. De wanden en het plafond zijn licht afgewerkt, wat mooi contrasteert met de donkere plavuizen vloer. Dankzij de aanwezige vloerverwarming is het comfort optimaal. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een grote eettafel – perfect voor gezellige diners of borrels met vrienden en familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die van alle gemakken is voorzien: een grote koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, (combi)oven en een vaatwasser. Er is meer dan genoeg opbergruimte voor al het keukengerei. Mocht je toch nog extra ruimte willen, dan is er aan de andere wand voldoende plek om de keuken uit te breiden met bijvoorbeeld een extra werkblad of een servieskast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een goed onderhouden badkamer te vinden. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 7 m² en 13 m² groot en kijken uit op de zonnige achtertuin. De derde slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, licht afgewerkt en hebben deels verhoogde plafonds, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De badkamer aan de voorzijde van de woning is volledig uitgerust: een fijne regendouche, een whirlpool, een tweede toilet en een wastafel met meubel. De witte wandtegels in combinatie met de donkere vloertegels zorgen voor een modern en stijlvol contrast. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een zee aan ruimte! Aan zowel de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor hier eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Heb je genoeg aan drie slaapkamers? Dan kun je deze verdieping ook inrichten als werkruimte, hobbykamer, bergruimte of zelfs als atelier. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is ruim 8 meter diep en ligt op het noordwesten, waardoor je tot in de late avond van de zon kunt genieten. Er is genoeg ruimte voor een lounge- en tuinset. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Pluspunten: + Woonoppervlakte 118m2; + Perceel 127m2; + Instapklare en net onderhouden woning; + 4 slaapkamers met optie tot het vormen van een vijfde slaapkamer; + Uitgebouwd aan de achterzijde + dakkapellen aan voor- en achterzijde; + Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten; + Vrij uitzicht aan de voorzijde; + Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk 'Kattenbroek'; + Op loopafstand van winkelcentrum 'Emiclaer' voor de dagelijkse voorzieningen; + NS station Schothorst en de historische binnenstad van Amersfoort op korte fietsafstand; + A1 en A28 richting Utrecht en Amsterdam op steenworpafstand; *Let op: er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.