Het Moer 73823 WN AmersfoortGroote Kreek e.o.

Welkom bij deze levensbestendige woning, gelegen aan Het Moer 7 in Amersfoort. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook graag extra ruimte heeft voor logees, hobby of (klein)gezin. De woning is gunstig gelegen in een prettige woonomgeving in de wijk Kattenbroek. Winkelcentrum Emiclaer, openbaar vervoer, de snelwegen A1 en A28, het stadspark en diverse andere voorzieningen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Hierdoor combineert u rustig wonen met optimaal gemak. Levensloopbestendig en toekomstgericht: Deze woning beschikt over een slaapkamer én badkamer op de begane grond, waardoor comfortabel wonen op één niveau mogelijk is. Daarnaast bevinden zich op de verdieping nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer – perfect voor gasten of (klein)kinderen. Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met vernieuwde meterkast en toilet. De lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken bereik je tevens de cv-ruimte, waarin zeer recent een nieuwe cv-ketel is geplaatst. De slaapkamer op de begane grond is ruim en comfortabel en voorzien van een inbouwkast, met direct aangrenzend de badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wasmeubel en designradiator. De gehele begane grond is in 2024 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en onderhoudsgemak. Verdieping: Via de overloop bereik je twee goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wasmeubel en toilet. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor logees, werkruimte of hobby. Comfort en duurzaamheid: De woonkamer en de grote slaapkamer op de verdieping worden verwarmd én gekoeld middels airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De overige ruimtes worden verwarmd door de nieuwe cv-ketel. Op het dak van de woning bevinden zich 7 zonnepanelen. Buitenruimte: Aan de voorzijde bevindt zich een carport, zodat je altijd droog kan parkeren op eigen terrein. De zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. In 2025 zijn de witte buitengevels voorzien van een algendoder waardoor de uitstraling van de woning langer zijn fraaiheid behoudt. Ben je op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden en toekomstbestendige woning op een fijne locatie in Amersfoort? Dan is Het Moer 7 absoluut een bezichtiging waard. Kenmerken: Bouwjaar 1992 Inhoud ca. 487 m³ Woonoppervlak ca. 137m² Perceel oppervlakte 200m² 2 badkamers Achtertuin op het zuid/westen Alle voorzieningen binnen handbereik Energielabel A Ben je enthousiast over deze woning en wil je de sfeer zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond en nemen alle tijd om je alles te laten zien en te vertellen over de woning, de indeling en de mogelijkheden om het helemaal naar jouw wensen te maken. Tijdens de bezichtiging beantwoorden we met plezier al je vragen, zodat je goed geïnformeerd een volgende stap kunt zetten. We helpen je graag verder!