Irisstraat 143812 WL AmersfoortBloemenbuurt-Oost

Sfeervol Wonen in Karakteristieke Jaren '20 Woning Op zoek naar een volledig gerenoveerde jaren '20 woning met authentieke charme? Deze prachtige woning in het hart van de geliefde wijk Soesterkwartier biedt u een ideale combinatie van sfeer, ruimte en modern wooncomfort. Met twee dakkapellen, een uitbouw aan de achterzijde en een zonnige tuin op het westen is dit een plek om direct verliefd op te worden. Perfecte Ligging Hier woont u op een toplocatie: op fietsafstand van de historische binnenstad van Amersfoort, het Centraal Station en het groene natuurgebied Birkhoven. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. In de buurt vindt u bovendien volop voorzieningen in het levendige Eemkwartier. Indeling Begane Grond De voortuin biedt ruimte voor een bankje waar u kunt genieten van de ochtendzon. Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en de trap naar boven. De lichte woonkamer met groot raam aan de voorzijde straalt warmte en gezelligheid uit. De ruimte loopt door naar de stijlvolle keuken in de aanbouw. Het middengedeelte is de ideale plek voor een royale eettafel, waar u samen met familie en vrienden kunt genieten van lange, gezellige diners. De combinatie van de pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra warmte en comfort. De moderne keuken, is ruim van opzet en biedt veel opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, kokendwaterkraan en een oven. Hierdoor is de keuken volledig toegerust voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide kookavonden. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en heeft een moderne en frisse uitstraling. Deze ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvolle wastafel met voldoende opbergruimte en een praktische wasmachine-aansluiting. Het separaat geplaatste toilet, dat in dezelfde eigentijdse stijl is afgewerkt, maakt het geheel compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis geeft het deze verdieping een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een frisse en lichte sfeer. Twee van de slaapkamers zijn iets kleiner, waardoor ze ideaal zijn voor gebruik als kinder- of werkkamer. De grootste kamer is een royale hoofdslaapkamer die over de volledige diepte van de woning is doorgetrokken, wat zorgt voor een prachtig, ruimtelijk gevoel en voldoende ruimte voor een groot bed en extra opbergruimte. Zolderverdieping De zolder, bereikbaar via een vaste trap, heeft twee grote dakramen en biedt extra leefruimte. Hier is een vierde kamer gerealiseerd, perfect als logeerkamer of thuiswerkplek. Daarnaast biedt de zolder volop mogelijkheden voor extra opbergruimte. Hoewel deze verdieping niet meetelt bij het officiële woonoppervlak, voelt het absoluut als een waardevolle uitbreiding van de woning. Tuin De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier tot in de late uurtjes van de zon genieten, ideaal voor lange zomeravonden. De overkapping, die als een verlengstuk van de woonkamer fungeert, maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten, of het nu voor een rustige koffie in de ochtend is of een gezellige BBQ met vrienden in de avond. Achterin de tuin vindt u een vrijstaande houten berging, die extra opslagruimte biedt voor uw tuinspullen of fietsen. Locatie: Deze woning ligt in het geliefde Soesterkwartier, waar u profiteert van zowel rust als levendigheid. Het bruisende stadscentrum en het centraal station van Amersfoort liggen op een steenworp afstand. Dichtbij vindt u het Eemplein met winkels, horeca en entertainment. Ook natuurliefhebbers zitten goed: het Birkhoven-bos, Dierenpark Amersfoort en Bosbad Amersfoort liggen vlakbij. De uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Kortom, een instapklare woning vol karakter, op een toplocatie, die u direct een warm thuisgevoel biedt. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 81m2; + Instapklare woning; + Karakteristieke tussenwoning uit 1923; + Recent van binnen en buiten volledig gerenoveerd; + Vloerverwarming op begane grond; + Heerlijke tuin op het westen; + Centrum van Amersfoort op +/- 15 min. loopafstand; + NS station op +/- 5 min. fiets afstand; + Nabij bos en duinen, op +/- 10 min. loopafstand; + Snelweg A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. Let op: Er zal een ouderdomsclausule in de koopakte meegenomen worden. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.