Jakob Niewegpad 303812 GW AmersfoortPuntenburg

Sfeervolle gezinswoning tegen de oude binnenstad van Amersfoort aan! Duurzaam, ruim en hoogwaardig afgewerkt. Deze unieke combinatie heeft deze woning, die met als extra pluspunt ook nog eens in een zeer kindvriendelijke buurt staat, waar de kinderen spelen aan de watertrap voor de deur. De woning is gelegen aan Park Puntenburg, vlakbij winkels, bioscoop, bibliotheek, kunsthal en diverse restaurants, en op loopafstand van Centraal Station en het centrum van Amersfoort. Deze woning heeft alles wat je zoekt: goed onderhouden, vijf royale slaapkamers, een luxe eetkeuken, een zonnige achtertuin, met achterom, gelegen op het zuiden, een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en voorzien van warmtekoudeopslag (WKO). Deze zorgt in alle vertrekken van de woning voor vloerverwarming, maar ook voor een aangename vloerkoeling in de zomer. Kortom alle voordelen en comfort van een duurzaam, modern woonhuis voorzien van energielabel A. De indeling is als volgt: Entree met ruime hal, voorzien van toilet, trapopgang en oude geloogde paneeldeuren met ingebouwde garderobe en meterkast. De tuingerichte woonkamer heeft een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken in parallelopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een 5-pits inductiekookplaat, compacte oven, combimagnetron/oven en een Quooker. De benedenverdieping heeft sfeervolle houten kozijnen, paneeldeuren, strak stucwerk op wanden en plafond, en een elegante stuclijstafwerking. 1e verdieping: ruime overloop met een grote slaapkamer over de volledige breedte aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn twee extra slaapkamers gesitueerd. De badkamer is modern ingericht met een ligbad, ruime douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: deze verdieping biedt twee ruime, strak afgewerkte slaapkamers, beide met dakkapel en veel bergruimte. Aan de achterzijde is een praktische wasruimte met betegelde vloer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 3e verdieping: bergzolder over de gehele breedte van de woning bereikbaar met vlizotrap. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een houten vlonder, groenborders en een terras. Over de volledige achterzijde van de woning hangt een zonnescherm. Achterin de afgesloten tuin bevindt zich een houten fietsenberging, bereikbaar via enkele traptreden. De tuin grenst direct aan een gemeenschappelijk grasveld en geeft toegang tot de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Bijzonderheden: • Hoogwaardig afgewerkte gezinswoning op loopafstand van Centraal Station en Amersfoort Centrum; • Gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe wijk met speelwater aan de voorzijde; • Duurzaam en volledig gasloos, met WKO-systeem voor verwarming en koeling; • Vijf ruime slaapkamers voorzien van netwerk- en TV-aansluitingen; • Zonnige achtertuin grenzend aan een speel- en groenveld; • Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, exclusief voor bewoners; • Extra parkeermogelijkheid voor een tweede auto in de buurt via parkeervergunning; • Jaarlijkse VvE-bijdrage voor het gezamenlijke binnenterrein: € 159,03; • Woonoppervlak: ca. 136 m²; • Perceeloppervlak: 105 m² (excl. mandeligterrein en parkeerplaats); • Bouwjaar: 2010; • Oplevering: juni 2025.