Jonkmandreef 103815 PX AmersfoortRustenburg-Noord

Ben jij op zoek naar een gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving?! Dan is deze hoekwoning in de Amersfoortse wijk “Rustenburg” écht iets voor jou! Aan een autovrij straatje, met een prachtig vrij uitzicht op het groen, vind je deze hoekwoning uit de jaren ‘70. De woning heeft een lichte leefruimte op de begane grond, vier slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen, 10 zonnepanelen met thuisbatterij, een fijne tuin én een garage. De afwerking is enigszins gedateerd, maar dit biedt de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en wens aan te passen aan de hedendaagse woonwensen! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met praktische trapkast en deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, praktische vaste kast, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde, beide v.v. vaste kast en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is in lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. 2e verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling, C.V.-installatie, vaste kast en toegang tot de royale 4e slaapkamer met dakraam, airconditioning en eveneens praktische vaste kasten. Tuin, stenen berging en garage: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en aan de zijkant van de woning is de losse garage gelegen. Deze is bereikbaar via de straat aan de zijkant van de woning. Parkeren in de buurt is op dit moment nog vrij, maar per mei 2027 staat dit bij de Gemeente Amersfoort op de planning dat het hier parkeren met vergunning wordt. De Jonkmandreef ligt in een groene en kindvriendelijke wijk met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op fietsafstand bevindt zich winkelcentrum “Neptunusplein” met een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en verschillende restaurants en horecagelegenheden. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en uiteraard “Het Waterwingebied” met prachtige wandelroutes. Met 10 minuten fietsen bereik je de historische binnenstad van Amersfoort met haar gezellige terrassen, restaurants, de wekelijkse markt en uitgebreid winkelaanbod. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - hoekwoning met garage - woonoppervlakte: 111 m2 - perceeloppervlakte: 168 m2 - bouwjaar: 1978 - energielabel: C - lichte leefruimte - 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - geheel naar eigen smaak en wens aan te passen - fijne tuin op het noordoosten - berging en garage aanwezig - gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing - 10 zonnepanelen met thuisbatterij - vrije ligging aan de voorzijde - uitzicht op het groen - gelegen aan rustig voetpad - op loopafstand van het “Waterwingebied” - alle benodigde voorzieningen nabij - rustige en kindvriendelijke buurt - transport dient plaats te vinden bij notaris Accordo te Amersfoort Enthousiast geworden van deze kans? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien! Aanvaarding in overleg.