Kerkdrielkade 553826 KA AmersfoortLaakse Tuinen

LUXE GEZINSWONING AAN HET WATER OP TOPLOCATIE IN AMERSFOORT Welkom bij dit moderne herenhuis op een prachtige locatie in de populaire woonwijk Vathorst, Amersfoort. Een unieke woonlocatie met vrij uitzicht over het water aan zowel de voor- als achterzijde en aan de voorzijde uitzicht over de uitgestrekte landerijen van de Arkemheense polder. De woning heeft vier woonlagen en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, een riant dakterras en is hoogwaardig afgewerkt. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort, maar tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Parkeerproblematiek behoort tot het verleden, er zijn 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig. Ook aan duurzaamheid is gedacht met volledig geïsoleerd, zonnepanelen en verwarming en warm water middels een warmtepomp. De woning is gelegen in woonwijk Vathorst, een wijk die bekend staat om de vele waterpartijen en groenvoorzieningen. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportvereniging en winkelcentrum Vathorst liggen op korte afstand. Ook station Amersfoort Vathorst is nabij gelegen en de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. Graag vertellen we je wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: De entree is voorzien van een toiletruimte en een meterkast en biedt toegang tot de stijlvolle leefkeuken. De woning is op de begane grond uitgebouwd, waardoor een heerlijke ruime woonkeuken is ontstaan. De keuken heeft een luxe en moderne uitstraling en is voorzien van een kookeiland dat centraal in de ruimte staat met een prachtig uitzicht over de tuin en het water. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een combi-oven en een praktische pop-up stekkerdoos. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via een fraaie stalen deur is de vaste trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de fraaie achtertuin. Het terras is daarmee een verlengstuk van de woonkeuken en een heerlijke plek om te tafelen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bijkeuken welke extra opbergruimte biedt. Deze bijkeuken is zowel binnendoor als via een eigen entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de royaal opgezette woonkamer. Deze sfeervolle en lichte leefruimte strekt zich uit over de volledige verdieping en kenmerkt zich door de open indeling en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Dankzij deze ramen geniet de woonkamer van een overvloed aan daglicht en biedt het een schitterend vrij uitzicht over zowel de landerijen als het water. De woning biedt veel mogelijkheden. Er is genoeg ruimte voor meerdere zithoeken of er kan een extra kamer gerealiseerd worden door het plaatsen van een wand. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Iedere kamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Ideaal is de separate toiletruimte op deze verdieping. 3e verdieping: Op de derde verdieping van deze woning tref je een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een praktische berging. De slaapkamer geeft een vrij uitzicht over de Arkemheense polder tussen Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Een prachtig stuk natuur recht voor de deur met een rijke historie. De berging is voorzien van een keukenblok met wasbak en er zijn aansluit mogelijkheden voor zowel een wasmachine als een droger aanwezig. Ook zijn hier diverse technische installaties gesitueerd. Vanaf de overloop op deze verdieping heb je toegang tot het riante dakterras. Vanaf dit terras is er vrij uitzicht over de wijk en het water. Er is hier genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een loungeset. Tuin: De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging is er gedurende de hele dag en avond zon in de tuin. De tuin is direct gelegen aan het water en brengt het vakantiegevoel bij u thuis. Zo is het mogelijk om vanuit eigen tuin te gaan suppen of er met een bootje op uit te gaan. Op het naastgelegen mandelige terrein zijn 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig. Hiervoor is een stichting opgericht en wordt jaarlijks een bijdrage betaald van € 175,- voor (toekomstig) onderhoud. Ook voor de watergang is een stichting opgericht met een jaarlijkse bijdrage van € 150,-. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte 194 m² - Perceeloppervlakte 173 m² - Ruime leefkeuken met kookeiland op de begane grond - Grote, lichte woonkamer op de 1e verdieping - 4 ruime slaapkamers - Luxe badkamer met separaat toilet - Zonnige tuin en royaal dakterras - Rustige ligging aan het water in geliefde wijk Vathorst - Volledig geïsoleerd - Verwarming middels warmtepomp - V.v. 5 Zonnepanelen - Energielabel A - 2 eigen parkeerplaatsen - Achtergevel volledig v.v. zonwering