Kikkerbeet 93824 WS AmersfoortWaterkwartier

Ben jij op zoek naar een royale en moderne gezinswoning mét garage?! Dan is deze tussenwoning aan het water in de groene en kindvriendelijke wijk "Nieuwland" écht iets voor jou! Op een prettige locatie, aan de rand van de Amersfoortse wijk “Nieuwland” ligt deze fijne gezinswoning. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden, beschikt over een combinatie van kunststof- en houten kozijnen met HR-beglazing, is vanuit de bouw volledig geïsoleerd (1999) en er zijn in 2025 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst. Er is een royale en lichte leefruimte aanwezig op de 1e verdieping, een recent vernieuwde woonkeuken en drie slaapkamers op de 2e verdieping! De woning heeft een heerlijk vrije ligging aan het water met een terras aan de achterzijde (Z) waar het ’s zomers heerlijk vertoeven is. Als klap op de vuurpijl is er een inpandige garage aanwezig en biedt de oprit ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toegang tot de inpandige garage met elektrische roldeur, tweede hal met toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en sfeervolle schuifdeur naar de woonkeuken. De keuken is vernieuwd in 2024, beschikt over een schiereiland met inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, spoelbak met kokend waterkraan en vaatwasser en een hoge kastenwand met koelkast, vriezer, combi-oven en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is tevens het terras aan de achterzijde te bereiken (Z) met een prettige vrije ligging aan het water. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot de royale en lichte leefruimte middels een prachtige stalen deur. De woonkamer beschikt over grote raampartijen zowel aan de voor- als aan de achterzijde en heeft een frans balkon. Vanwege de hoeveelheid ruimte zijn hier meerdere indelingen mogelijk! Deze en de begane grond zijn v.v. comfortabele vloerverwarming met een fraaie visgraat PVC-vloer. 2e verdieping: overloop met lichtkoepel, twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is in lichte kleurstelling en v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel. Terras, garage en oprit: aan de achterzijde ligt een terras met een vrije ligging aan het water. Het terras is gelegen op het zuid en biedt ’s zomers het grootste gedeelte van de dag een heerlijke plek in de zon! De inpandige garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het beoefenen van een hobby en is bereikbaar vanuit de hal of middels de elektrische roldeur aan de voorzijde. De oprit aan de voorzijde maakt het mogelijk om een (elektrische) auto op eigen terrein te parkeren en eventueel op te laden (laadpaal ter overname). De Kikkerbeet is een autoluwe straat met slechts bestemmingsverkeer aan de rand van de wijk “Nieuwland”. De wijk biedt alle benodigde voorzieningen zoals een winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod (letterlijk om de hoek), meerdere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Voor ontspanning kun je terecht in het poldergebied met prachtige wandel- en fietsroutes, onder andere langs rivier de Eem. Het historische stadscentrum van Amersfoort, met gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt, ligt op 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar, waardoor steden zoals Utrecht, Amsterdam en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn. Bijzonderheden: - royale tussenwoning met garage; - woonoppervlak: 135 m²; - perceeloppervlak: 112 m²; - energielabel: A; - royale en lichte leefruimte op de 1e verdieping; - recent vernieuwde woonkeuken op de begane grond; - inpandige garage; - 3 slaapkamers; - 10 zonnepanelen geplaatst (2025); - vloerverwarming begane grond en 1e verdieping; - terras aan het water (Z); - vrij uitzicht aan de achterzijde; - mogelijkheid tot parkeren auto op eigen terrein; - elektrische laadpaal aanwezig (ter overname). Enthousiast geworden over deze fijne gezinswoning? Maak snel een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je deze woning graag zien! Aanvaarding in overleg.