Klein Kroos 253824 WP AmersfoortWaterkwartier

Verrassend ruime eengezinswoning met dakopbouw, zonnige tuin en dakterras! Wonen aan een autovrij pad, met volop ruimte voor het hele gezin? Deze keurige eengezinswoning heeft nét dat beetje extra! Met energielabel A, 21 zonnepanelen, kunststof kozijnen, een moderne badkamer en toiletruimte én een ruime dakopbouw (2022) is hier veel om enthousiast van te worden. En dan hebben we het grote dakterras op het zuiden nog niet eens genoemd! De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je in de hal met de moderne toiletruimte, vernieuwd in 2025. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door het grote raam en de deur naar de achtertuin. Op de vloer ligt een warme houten vloer. De 2 binnendeuren met glas-in-lood ramen geven de ruimte extra sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken in hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Een verrassend extra ruimte met veel lichtinval is de hal aan de achterzijde, ideaal voor de jassen en schoenen en vooral erg praktisch bij binnenkomst met natte schoenen en jassen. Zo hou je de woonkamer netjes. De hal heeft verwarming en inbouwspots en geeft ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers van goed formaat, allemaal voorzien van een mooie PVC-vloer. Daarnaast is er een praktische berging met de cv-ketel (ATAG) en aansluitingen voor de wasmachine. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en heeft een moderne en luxe uitstraling. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots, een ligbad, wastafel met meubel en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping De 2e verdieping is misschien wel dé verrassing van deze woning. Door de dakopbouw die in 2022/2023 is gerealiseerd, is hier een ruime extra woonlaag ontstaan met 2 royale kamers. De kamers zijn beide voorzien van inbouwspots. De ene kamer geeft toegang tot de andere en daarmee zijn er volop mogelijkheden. Denk aan slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het grote dakterras op het zuiden. Een heerlijke plek om een loungehoek te creëren en op zonnige dagen lekker buiten te genieten. Ook de achtertuin is helemaal klaar voor het mooie weer. De tuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvrij aangelegd. Achterin staat een houten berging met overkapping. Hier kun je een gezellig zitje maken, maar het is ook een ideale beschutte plek voor de kinderen om te spelen. Het grote zonnescherm zorgt bovendien voor een fijne schaduwplek op warme dagen. Ligging: De woning heeft een centrale ligging. Alle faciliteiten zoals scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum 'Nieuwe Hof' zijn op korte afstand bereikbaar. En binnen enkele autominuten rij je op de A1 of A28 richting Amsterdam of Utrecht. De belangrijkste pluspunten op een rij: * Energielabel A * Maar liefst 21 zonnepanelen * Gelegen aan een autovrij pad * Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen * Dakopbouw gerealiseerd in 2022/2023 * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Twee extra ruime kamers op de tweede verdieping * Groot dakterras op het zuiden * Achtertuin eveneens gelegen op het zuiden * Moderne badkamer en toiletruimte, beide vernieuwd in 2025 * Praktische extra hal aan de achterzijde Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Bel Snel, we laten je de woning graag zien!