Korhoenstraat 103815 AJ AmersfoortLiendert-Noord

Korhoenstraat 10 Amersfoort, een ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning van zo'n 115m2 groot, met parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage. De woning beschikt over vier slaapkamers, maar met enkele aanpassingen kunnen dit er vijf worden. De achtertuin is een groot pluspunt: deze is ruim 21 meter diep en ligt op het zuidwesten. Ook bied deze woning de kans om uit te breiden. De buurt heeft een moderne uitstraling dankzij de bouw van diverse nieuwe woningen, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. Het bruisende centrum van Amersfoort, met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige terrassen, culturele voorzieningen en historische pleinen, ligt op zeer korte afstand. Het NS-station Schothorst is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, en de uitvalswegen A28 en A1 zijn uitstekend toegankelijk. Scholen, kinderdagverblijven en winkels bevinden zich eveneens op korte afstand. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een nette hal met aangrenzend de toegangsdeur naar het woongedeelte, een separaat toilet en de trapopgang. Zodra je het woongedeelte binnenstapt, valt direct op hoeveel natuurlijk licht er binnenkomt, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Wat een fijne plek om thuis te komen! De woning heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De wanden en plafonds zijn in lichte kleuren afgewerkt, terwijl de warme parketvloer een gezellige uitstraling geeft. Het woongedeelte is ruim 26 m² groot, met aan de voorzijde een knusse zithoek rondom een sfeervolle houtkachel. Extra lichtinval komt van een grote zijraampartij. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. Dit is een ideale plek om met familie en vrienden te dineren, terwijl je dankzij de open keuken in contact blijft met je gasten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Mocht er behoefte zijn aan meer woonruimte, dan is uitbouwen aan de achterzijde een optie. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt veel licht, wat prettig is voor wie regelmatig in de keuken staat. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en voldoende opbergruimte voor keukengerei. De witte afwerking met een donker natuurstenen werkblad zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met uitzicht op de tuin, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ligt. De kamers zijn respectievelijk circa 12 m², 8 m² en 6 m² groot. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft zelfs een balkon. Kun je je voorstellen hoe je hier 's ochtends wakker wordt met een kop koffie in je hand? Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kleinere slaapkamer kan uitstekend worden ingericht als studeer- of werkkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over ingebouwde kledingkasten en een extra wastafel voor extra comfort. De badkamer biedt ruimte voor een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Met enige aanpassingen is een ligbad ook mogelijk. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is (boven de 1,50 m lijn) ongeveer 8 m² groot en dankzij een dakkapel zeer ruim en multifunctioneel te gebruiken. Met een breder dakkapel, en eventueel een extra dakkapel aan de voorzijde, is er zelfs ruimte om een vijfde slaapkamer te creëren. Onder het dakkapel is extra bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is werkelijk een droom: ruim 21 meter diep en met een oppervlakte van circa 94 m². Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je vele uren genieten van de zon. Om de woning tijdens warme zomerdagen koel te houden, zijn er zonneschermen aan de achterzijde geplaatst. Met zoveel ruimte biedt de tuin plaats aan meerdere zit- en loungeruimtes, evenals een net gazon, ideaal voor spelende kinderen. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, die voldoende ruimte biedt om een auto te parkeren. De garage is voorzien van elektra en kan daardoor ook worden ingericht als hobbyruimte. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 115m2; + Perceel 300m2; + Parkeren op eigen terrein; + Zeer ruime garage welke multifunctioneel te gebruiken is; + Vier slaapkamers, mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer; + 7 zonnepanelen aanwezig (huur); + Aantal uitbreidingsmogelijkheden; + In te richten en aan te passen naar eigen smaak; + De woning beschikt over meerdere uitbreidingsmogelijkheden, zie optionele plattegronden; + Gelegen op korte fietsafstand van het historisch centrum van Amersfoort; + Binnen enkele minuten onderweg naar Amsterdam/Utrecht (A1/ A28); + Er is onlangs een bouwtechnische keuring uitgevoerd. Dit rapport is inzichtelijk. Let op: -In de koopovereenkomst wordt een asbest, ouderdoms- en een niet-bewonersclausule meegenomen. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.