Kraaiheide 33823 HP AmersfoortDe Verwondering e.o.

Kraaiheide 3, Amersfoort Wonen aan het water met verrassend veel ruimte, privacy en een schitterende tuin rondom. Aan een rustige straat in de geliefde wijk Kattenbroek ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale tuin aan het water en een unieke vrije ligging. Met circa 138 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers en een perceel van maar liefst 440 m² biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, rust en mogelijkheden. De ligging is werkelijk bijzonder. De woning grenst direct aan het water en beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen, volwassen beplanting en volop privacy. De tuin van circa 323 m² vormt een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of simpelweg te genieten van de rust en het uitzicht over het groen en het water. Dankzij de gunstige ligging op het noordwesten zijn er gedurende de dag verschillende zonnige en beschutte plekken te vinden. Binnen valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer van circa 46 m² is heerlijk licht door de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De verbinding tussen binnen en buiten zorgt voor een prettige en open sfeer. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig weg richting de tuin en het water. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is functioneel ingericht. Zowel de keuken als de badkamers zijn gedateerd uitgevoerd. Voor kopers die graag hun eigen woonstijl willen realiseren, biedt dit juist een mooie kans om de woning geheel naar eigen inzicht en smaak te moderniseren. De woning beschikt over een praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook ideaal voor gezinnen, thuiswerken of gastenverblijf. Daarnaast zijn er een inpandige berging en een vrijstaande houten berging aanwezig. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De speelse architectuur en hoge raampartijen geven de woning extra karakter en ruimtelijkheid. Kattenbroek staat bekend om haar groene, ruim opgezette woonomgeving met veel waterpartijen en voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: Royale twee-onder-een-kapwoning Woonoppervlakte circa 138 m² Perceeloppervlakte 440 m² Unieke ligging aan het water Fraai aangelegde en royale tuin rondom Tuin van circa 323 m² Veel privacy en vrije ligging Drie ruime slaapkamers Twee badkamers Royale woonkamer van circa 46 m² Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond Gedateerde keuken en badkamers met volop mogelijkheden tot modernisering Energielabel C Intergas HR-combiketel uit 2015 Vrijstaande houten berging en inpandige berging Parkeren op eigen terrein Gelegen in de populaire wijk Kattenbroek Een heerlijke woning op een unieke plek aan het water, waar ruimte, rust en wooncomfort samenkomen — met alle mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging - u bent van harte welkom!