Lemelerberg 593825 CH AmersfoortPark van de Tijden-West

Verrassend ruime woning met vier slaapkamers, werkkamer, garage en royaal dakterras Verrassend ruim, energiezuinig en bijzonder praktisch ingedeeld! Deze woning uit 2002 biedt maar liefst 153 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aparte werkkamer, een inpandige garage, een carport en meerdere buitenruimtes. De woonverdieping bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit een royale woonkamer, een ruime eethoek en een moderne open keuken met kookeiland. Op de begane grond vind je onder meer een slaapkamer en een afzonderlijke werkkamer. De tweede verdieping beschikt over nog eens drie slaapkamers, een complete badkamer en een groot dakterras. Met energielabel A+, een cv-ketel uit 2018 en een WTW-systeem combineert deze woning veel leefruimte met comfortabel en energiezuinig wonen. Highlights • Maar liefst 153 m² woonoppervlakte • Energielabel A+ • 11 zonnepanelen • Vier slaapkamers • Aparte werkkamer op de begane grond • Slaapkamer op de begane grond • Royale en lichte woonkamer • Twee afzonderlijke toiletten • Balkon aan de woonkamer • Groot dakterras op de tweede verdieping • Beschutte buitenruimte op de begane grond • Parkeren onder de eigen carport • Cv-ketel uit 2018 • WTW-systeem • Geschikt voor een groot gezin en thuiswerkers • Fraai uitzicht op het groen Aan de Lemelerberg 59 staat een woning die aan de buitenzijde nog niet al haar ruimte prijsgeeft. Achter de moderne gevel bevindt zich een verrassend royaal huis met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een afzonderlijke werkkamer, een inpandige garage, een carport en verschillende buitenruimtes. De speelse indeling zorgt voor een duidelijke verdeling tussen wonen, werken en slapen. De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping. Dankzij de grote ramen aan meerdere zijden valt hier veel daglicht naar binnen en heb je een prettig uitzicht op de groene omgeving. Op de begane grond liggen een slaapkamer en een aparte werkkamer. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt voor thuiswerken, een praktijk aan huis of een slaapkamer op de begane grond. De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een ruime badkamer. Het royale dakterras vormt hier een aangename verrassing. Daarnaast beschikt de woning over een balkon aan de woonkamer en een beschutte buitenruimte op de begane grond. Energielabel A+, de cv-ketel uit 2018 en het aanwezige WTW-systeem dragen bij aan comfortabel en energiezuinig wonen. Indeling Begane grond Via de eigen carport bereik je de overdekte entree van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met een garderobemogelijkheid, een open trap naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een afzonderlijke werkkamer. De grote ramen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. Deze kamer is geschikt als kantoor, studeerkamer, praktijkruimte of hobbykamer. Aansluitend aan de hal bevindt zich een toiletruimte met fonteintje. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot de beschutte buitenruimte. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om op de begane grond te slapen. De kamer kan uiteraard ook worden gebruikt als speelkamer, logeerkamer of tweede werkkamer. De inpandige garage biedt ruimte voor een auto, fietsen en andere spullen. Achter in de garage bevindt zich een praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De garage beschikt over een eigen toegang naar buiten. Achter de woning ligt een beschutte, grotendeels bestrate buitenruimte met overkapping. Via de buitentrap is het balkon op de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het centrale leefgedeelte van de woning. De royale woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het huis. Door de brede raampartij en ramen aan meerdere zijden is dit een bijzonder lichte ruimte. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Dankzij de grote glazen pui bestaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Het balkon kijkt uit over de groene omgeving en is via een buitentrap verbonden met de buitenruimte op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse grijsblauwe kleurstelling en biedt veel werk- en bergruimte. Het kookeiland vormt een natuurlijke verbinding tussen de keuken en het eetgedeelte. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparaten, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven. De exacte aanwezige apparatuur en de werking daarvan kunnen in de vragenlijst worden gespecificeerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede afzonderlijke toiletruimte met fonteintje. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit deze kamers heb je een fraai uitzicht op het groen. De ruime slaapkamer aan de voorzijde geeft rechtstreeks toegang tot het dakterras. Ook deze kamer kan flexibel worden ingericht als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een toilet en een breed wastafelmeubel met twee waskommen. De neutrale kleurstelling geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Het royale dakterras is een van de grote pluspunten van deze woning. Met een breedte van circa 6 meter en een diepte van circa 4 meter is hier volop ruimte voor een loungeset, eettafel en verschillende plantenbakken. Het terras biedt veel privacy en vormt een fijne plek om buiten te ontspannen. Buitenruimte De woning beschikt over drie verschillende buitenruimtes: • een beschutte buitenruimte op de begane grond; • een balkon aan de woonkamer op de eerste verdieping; • een royaal dakterras op de tweede verdieping. Hierdoor kun je op verschillende plekken buiten zitten. Het balkon bij de woonkamer is prettig voor een kop koffie of een korte pauze, terwijl het grote dakterras voldoende ruimte biedt om uitgebreid te eten, loungen of gasten te ontvangen. Parkeren en bergruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen carport. Daarnaast is er een inpandige garage met daarachter een afzonderlijke berging. De garage en berging bieden praktische ruimte voor een auto, fietsen, gereedschap, voorraad en andere spullen. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Duurzaamheid en installaties De woning heeft energielabel A+ en is daarmee opvallend energiezuinig voor een woning uit 2002. De bekende voorzieningen zijn: • energielabel A+; • cv-ketel uit 2018; • WTW-systeem uit 2002. Een WTW-systeem gebruikt warmte uit de afgevoerde binnenlucht om de verse lucht van buiten voor te verwarmen. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en beperkt warmteverlies door ventilatie. Ligging De woning heeft een aantrekkelijke ligging met zicht op een groene omgeving. Vanuit de woonkamer en verschillende slaapkamers kijk je uit op bomen en groen, wat zorgt voor een aangename en vrije woonbeleving. De combinatie van veel woonruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein en verschillende buitenruimtes maakt deze woning geschikt voor gezinnen, thuiswerkers en kopers die behoefte hebben aan extra kamers. Ben je op zoek naar een energiezuinige en verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een aparte werkkamer, een inpandige garage en volop buitenruimte? Dan is Lemelerberg 59 beslist een bezichtiging waard. De bijzondere indeling, het woonoppervlak van 153 m² en de verschillende gebruiksmogelijkheden laten zich het beste tijdens een rondleiding ervaren. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij laten je deze complete woning graag persoonlijk zien.