Liezenbergpad 193815 PC AmersfoortRustenburg-Noord

Liezenbergpad 19 te Amersfoort, ben je op zoek naar een levensloopbestendige en energiezuinige eindwoning met een ruim terras? Dan is deze bungalow van 81 m² met twee slaapkamers echt iets voor jou! Deze instapklare en goed onderhouden (nieuw dak 2021) woning combineert een praktische indeling met veel wooncomfort en ligt in een rustige, groene woonomgeving. Binnen 10 minuten rijden bereik je de uitvalswegen A28 en A1, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland. Ook NS-station Amersfoort Schothorst ligt op korte fietsafstand. Indeling Entree: De ruime hal vormt het centrale punt in de bungalow: vanuit hier heb je toegang tot het woongedeelte, een slaapkamer, de badkamer, het toilet en een interne berging. Woonkamer: Via de woonkeuken kom je in het woongedeelte. De open keuken van circa 23 m² grenst aan de woonkamer en is functioneel ingedeeld met inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, een vijfpits gasfornuis, een vaatwasser en ruimte voor een koel-/vriescombinatie. Daarbij is er voldoende werk- en opbergruimte. Zie jij jezelf hier al kokkerellen? Dankzij de open verbinding is het contact met de woonkamer optimaal en houd je eenvoudig contact met familie en vrienden. Voor de vloer is gekozen voor een houten parketvloer, die is doorgelegd in de woonkamer, deels in de woonkeuken, de hal en de master bedroom. De woonkamer, circa 18 m² groot, is aan de achterzijde gelegen. Dankzij de grote raampartijen en schuifpuien komt er veel natuurlijk licht binnen, wat het wonen zeer aangenaam maakt. De directe verbinding met het terras zorgt ervoor dat dit een heerlijke leefruimte is. Voor extra comfort beschikt de woonkamer bovendien over airconditioning. Slaapkamers: De hoofdslaapkamer van circa 13 m² is ruim en rustig gelegen. Er is voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast, en de kamer is direct verbonden met de badkamer. Een luxe detail! Ook hier is de houten parketvloer aanwezig, waardoor er een mooi geheel ontstaat met de woonruimte. Net als in de woonkamer is er airconditioning aanwezig voor extra comfort. De tweede slaapkamer van circa 8 m² is ideaal als logeer- of kinderkamer, maar kan ook uitstekend worden benut als thuiswerkplek of hobbykamer. De vloer in deze kamer is afgewerkt met warm laminaat. De badkamer van circa 4 m² is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet, dat eveneens goed onderhouden is. Berging: De interne berging van circa 7 m² biedt ruimte voor de wasmachineaansluiting en kan worden gebruikt als wasruimte en/of opbergruimte. Daarnaast is er buiten, in de tuin, nog een extra berging aanwezig: ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo het ruime terras op, gelegen op het noordoosten en circa 37 m² groot. Het terras is deels overdekt met een overkapping, waardoor je er het hele jaar door van kunt genieten. Er is meer dan genoeg plek voor een loungeset, plantenbakken en een eettafel. Een heerlijke plek voor zowel een rustige ochtendkoffie als een gezellige zomeravond met vrienden of familie. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 81m2; + Goed onderhouden, nieuw dak in 2021 eindwoning; + Maar liefst 14 zonnepanelen (2021), hybride warmtepomp en daarmee energielabel B; + Gezellige en nette woonkeuken; + Kunststof kozijnen met HR+ glas; + Twee slaapkamers; + Airconditioning in de woonkamer en master bedroom voor extra comfort; + Tuin van 37m2 op het noordoosten; + Uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht nabij; + NS station Amersfoort Schothorst op korte fietsafstand; + Op zo'n 10min fietsafstand van het historisch centrum van Amersfoort; *Let op, in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule meegenomen worden. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.