Loefzijde 203823 TD AmersfoortKattenbroek-Noord

Hier wil je wonen: Loefzijde 20, Amersfoort. Met recht een perfect onderhouden (met kunststof kozijnen en HR++ beglazing) gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnig balkon en een moderne keuken en badkamer. Gelegen in een kindvriendelijk en groen autovrij hofje. En dat in de populaire wijk Kattenbroek met alle voorzieningen dicht in de buurt. Deze royale eengezinswoning van 122m2 heeft door een dakopbouw vijf slaapkamers en een inpandige berging. De woning is instapklaar en biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: ruimte, comfort, energiezuinig (A++ label en 10 zonnepanelen) en gunstige ligging in een autoluw en zeer kindvriendelijk hofje met speeltuin waar mensen elkaar nog gedag zeggen. Op korte afstand vind je het grootste winkelcentrum buiten het stadshart Emiclaer. Maar ook het historisch centrum van Amersfoort is gelegen op slechts 10 minuten fietsafstand. Verder bevinden de uitvalswegen A1/A28 zich op enkele minuten rijden, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland. Indeling Begane grond Via de entree met garderobe en vernieuwd toilet kom je in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen op het zuiden valt er veel natuurlijk licht binnen wat een aangename sfeer geeft. De zithoek is sfeervol met voldoende plek voor een grote hoekbank of familiezithoek. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis, een grote oven, een wijnkoeler en een vaatwasser. Verder is er ook voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. De kastjes zijn in een offwhite kleur uitgevoerd wat mooi een mooi contrast geeft met het zwarte natuurstenen werkblad en een achterwand in visgraatmotief. Je kijkt vanuit de keuken ook fijn weg over het groen aan de voorzijde. Het eetgedeelte vormt het gezellige hart van het huis: een heerlijke plek voor lange eetentjes met familie en vrienden en grenst aan de keuken. Voor de afwerking van de woonkamer en keuken is gekozen voor een lichte PVC-vloer met visgraatmotief. De wanden en het plafond zijn strak gestuct waarbij de wanden een moderne kleur hebben gekregen. Voor extra comfort is er een airco-unit aanwezig om de woning te verwarmen of te koelen. Aan de voor- en achterzijde zijn er ook rolluiken geïnstalleerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, de badkamer en een separaat balkon aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 20m2 groot en perfect in te richten als master-bedroom. Er is hier ruimte voor een groot bed, kledingkast en eventueel bureau. Het aansluitende balkon van zo'n 9m2 op het zuiden zorgt voor extra comfort om lekker van de middag- en avondzon te kunnen genieten. Ook is hier een screen en zonnescherm geïnstalleerd. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zo'n 12m2 groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Hier is voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel bureau. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor een PVC vloer met gestucte wanden in een lichte kleur. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze badkamer is net onderhouden waarbij er ruimte is voor een douche, toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator. De wanden zijn in een lichte kleur met overige accenten in het zwart zijn uitgevoerd. Voor extra comfort zijn er aan de voorzijde elektrische rolluiken geïnstalleerd. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een wasruimte. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is zo'n 9m2 groot en hier is ruimte voor een bed, een kledingkast en een bureau. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is zo'n 7m2 groot en heeft ruimte voor een bed en een kledingkast, perfect om in te richten als kinder- of werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zo'n 9m2 groot en hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook hier is er gekeken naar details waarbij de wanden strak behangen zijn en de vloer is voorzien van PVC tegels. De wasruimte is zo'n 7m2 groot en hier is de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger te vinden. Ideaal! Mocht er de wens zijn voor een tweede badkamer, is dit hier mogelijk. Voor extra comfort zijn er aan de voor- en achterzijde elektrische rolluiken geïnstalleerd. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is er een onderhoudsvriendelijke voortuin van zo'n 27m2. Voldoende plek voor een grote tuinset waar je met het gezin gezellig samen kunt komen. De voortuin grenst ook aan het autoluwe en kindvriendelijke hofje waar kinderen veilig met elkaar in het groen kunnen spelen. Vanuit de voortuin is ook de inpandige berging te bereiken waar er voldoende plek is voor fietsen en het tuingereedschap. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 122m2m + Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, elektrische screens en rolluiken + Instapklaar afgewerkt met moderne keuken en badkamer; + Energielabel A++ (Airco en 10 zonnepanelen); + Vijf slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuiden; + Aparte wasruimte op de tweede verdieping (optionele tweede badkamer); + Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom de woning; + Kindvriendelijke omgeving met speelmogelijkheden voor de deur; + Vlakbij alle dagelijkse voorzieningen van winkelcentrum Emiclaer; + Uitvalswegen A1 en A28 nabij; BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Graag geven we je inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Wil je de woning eens bekijken? Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor hebben we voor alle wijken in Amersfoort een (fiets)route waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.