Lombokstraat 253818 CV AmersfoortIndische Buurt

Hier wil je wonen! Deze ruime, charmante en karakteristieke jaren ’30 woning is gelegen in de geliefde, kinderrijke Indische Buurt in Amersfoort Zuid. Deze lichte woning is zeer goed onderhouden en heeft door de breedte van het huis heel veel leefruimte, maar liefst 143 m2! Het is een huis met veel karakter door de jaren ’30 details maar ook met het comfort van nu! De woning ligt vlakbij de Leusderweg, de gezelligste winkelstraat van Amersfoort. Hier bevinden zich vele specialiteitenwinkels zoals een lekkere bakker en slager. Ook meerdere supermarkten liggen om de hoek. Diverse scholen zijn aanwezig op loop- of fietsafstand. Met een paar minuten wandelen sta je in bos Nimmerdor met 5 minuten fietsen in de binnenstad of bij station Amersfoort Centraal. Dit is met recht een toplocatie te noemen! We nemen je graag mee: Voortuin & Voorgevel Wat meteen opvalt als je voor het huis staat, is de ruime en brede voortuin. De tuin vormt de groene barrière tussen huis en straat en hierdoor kijk je heerlijk weg in het groen. Voor het huis is het ideale plekje voor een bankje of picknicktafel. Hier geniet je van de ochtendzon terwijl je kinderen lekker op straat spelen. Op de Lombokstraat kan dat nog! De voorgevel heeft de karakteristieke charme van de jaren '30. De grote erker, ruime overstekken en de klassieke voordeur met zijvenster en originele brievenbus passen perfect in dit plaatje. De brievenbus is authentiek uit de jaren '30 en de voordeur is voorzien van een klassiek kijkluikje. Entree Bij binnenkomst in de bijzonder ruime hal ervaar je direct de sfeer die deze woningen zo geliefd maakt. De fraaie paneeldeuren in combinatie met de glad gestucte muren creëren een stijlvolle en moderne uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Het toilet is verplaatst en daardoor aanzienlijk vergroot. Het is uitgevoerd met een hangend closet en een fonteintje. De kleurstelling is grijs-wit, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Woonkamer Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de warme uitstraling van de houten vloer op, die zich over de gehele ruimte uitstrekt. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, wat een moderne en frisse uitstraling geeft, een mooie combinatie met de klassieke jaren ‘30 sfeer van het huis. De voorkamer is bijzonder ruim en sfeervol, met een open haard die niet alleen gezelligheid biedt, maar ook een prettige visuele scheiding vormt tussen de zithoek en de eethoek. De karakteristieke diepe erker aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en vormt de ideale plek voor een ruime zithoek. In het middengedeelte van de leefruimte is plek voor een riante eettafel, prettig dicht bij de keuken. Keuken Deze moderne keuken in L-opstelling combineert functionaliteit met stijl. De mat-witte kastfronten met ingebouwde greep zorgen, samen met het composieten werkblad, voor een strakke uitstraling. De grote 5-pits gaskookplaat biedt voldoende ruimte voor het bereiden van meerdere gerechten tegelijk. Daarnaast is de keuken uitgerust met een vaatwasser, afzuigkap, XL-ijskast en een combi-oven. Een leuk detail is het roldeurtje, achter welk het koffiezetapparaat en de waterkoker netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Met de directe connectie naar de eethoek is dit bijna een woonkeuken te noemen, de centrale plek in huis waar je veel tijd door zult brengen met kinderen, vrienden en familie. Uitbouw & Bijkeuken De uitbouw over de volledige breedte van het huis is zorgvuldig ontworpen, met oog voor proporties en functionaliteit. Deze geeft functie aan zowel extra leefruimte als aan een praktische bijkeuken. Het verlengstuk van de leefruimte leent zich uitstekend als leeshoek of een speelhoek voor de kinderen. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een fijne overgang naar de zonnige tuin. De ruime bijkeuken is zowel vanuit de keuken als van buitenaf toegankelijk, wat zorgt voor praktische indeling. Met veel kastruimte biedt deze ruimte plaats voor sporttassen, jassen en bijvoorbeeld schoenen. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine, droger en een losse vriezer . Eerste verdieping: De vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Over de gehele verdieping ligt een fraaie laminaatvloer in lichte kleurstelling. Alle wanden zijn strak gestukt, wat zorgt voor een eigentijdse afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte slaapkamer van ca 14 m². Deze kamer beschikt over een klassieke vaste inloopkast, wat zorgt voor zowel comfort als charme. De moderne badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een neutrale kleurstelling. De ruimte biedt plaats aan een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer heeft een deur naar het beloopbare dak van de uitbouw. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (12 en 4 m2) die door de huidige eigenaar zijn samengevoegd, maar weer eenvoudig als afzonderlijke kamers kunnen worden gebruikt. De ramen zijn voorzien van glas-in-lood in dubbel glas, wat niet alleen zorgt voor extra comfort en isolatie, maar ook bijdraagt aan een authentieke en karaktervolle uitstraling. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is verrassend ruim en wederom keurig afgewerkt. Door de plaatsing van maar liefst vier dakramen, alle vier voorzien van Velux verduisterende rolgordijnen en screens, heb je hier een fijne lichtinval. De ruimte is zo ingedeeld dat er twee mooie formaat slaapkamers zijn ontstaan (ca 8 en 10 m2), met ieder toegang tot de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tenslotte nog een vlizotrap, die toegang biedt tot een volledig beloopbare vliering over de gehele breedte van het huis. Tuin & Berging: De tuin ligt op het westen/noordwesten en heeft dan ook lang de avondzon. De tuin is gezellig en groen met volwassen bomen, fraaie beplanting in de borders en een mooi groot terras. De tuin erg vrij gelegen en je geniet hier volop van privacy. Achter op het perceel bevindt zich nog een handige berging, met genoeg plek voor meerdere fietsen en tuinspullen. Tenslotte bevindt zich hier nog de ruime poort naar de achterom. Wat maakt Lombokstraat 25 ‘je nieuwe thuis’: - Karakteristieke woning in de kinderrijke Indische Buurt; - Instapklare woning; - Veel ruimte en licht zowel in het huis als in de tuin; - Forse uitbouw op begane grond met openslaande deuren naar de tuin; - Praktische bijkeuken, de ideale achterom voor gezinnen! - Twee badkamers; - Sfeervolle jaren 30 details; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Vrij gelegen aan de achterzijde. Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!