Maasstraat 113812 HS AmersfoortRivierenbuurt-Oost

Sfeervol jaren '30 wonen in het populaire Soesterkwartier! Droom jij van een karakteristieke jaren '30 woning met die geliefde erker? Dan is Maasstraat 11 in Amersfoort precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden tussenwoning combineert de authentieke sfeer van de vroege jaren '30 met het moderne comfort van nu. Het huis beschikt over een lichte living, een nette keuken en vernieuwd sanitair. Dit is verhuizen zonder grote klussen! Zodra je de drempel van de lichte entreehal overstapt, voel je het karakter van de woning. De royale doorzonwoonkamer is een heerlijke verblijfsruimte. Aan de voorzijde geniet je van de sfeervolle erker en een vrij uitzicht. Aan de achterzijde zorgen de dubbele openslaande terrasdeuren voor een directe verbinding met de achtertuin. Er is hier ruimte genoeg voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar je urenlang met vrienden kunt tafelen. De dichte keuken is functioneel ingericht, strak afgewerkt en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4pits kookplaat en een vaatwasser. Via de tussenhal bereik je het moderne toilet en de praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting en Remeha Avanta cv-ketel. Comfortabele verdiepingen en een zee aan ruimte Op de eerste verdieping zul je verrast zijn door de praktische opzet. Vanaf de lichte en ruime overloop—die zich perfect leent voor een fijne werk-, studie- of speelhoek—bereik je twee grote slaapkamers, beide handig voorzien van een vaste kast. De luxe, moderne badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, een aparte douchehoek, een tweede hangend toilet en een strak wastafelmeubel met waskom. De aanwezige ramen zorgen voor ideaal daglicht en ventilatie. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een verrassend royale zolderkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Let op! de zolder mag officieel geen woonruimte zijn omdat het dakraam minder dan 0,5m2 is. Verder voldoet deze verdieping aan alle vereisten. Mocht je in de toekomst nog groter willen groeien, dan is deze verdieping (net als bij de buren) vrij eenvoudig uit te breiden met een dakkapel. Genieten in je eigen diepe achtertuin De zonnige achtertuin is maar liefst 11 meter diep. Er is weinig inkijk en daarom geniet je maximaal van privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een handige achterom. Aan de voorzijde ligt de woning tegenover een basisschool. Ideaal voor de kids! Jouw nieuwe hotspot in het Soesterkwartier Wonen in de populaire Rivierenwijk betekent dat je werkelijk alles binnen handbereik hebt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de winkels aan de Noordewierweg. Het hippe Eemkwartier met zijn restaurants en bioscoop ligt letterlijk om de hoek, net als het historische centrum van Amersfoort. Reis je veel? Het NS Centraal Station ligt op loop- of fietsafstand. En met de auto ben je binnen een paar minuten op de uitvalswegen richting de A1 en A28. De Belangrijkste kenmerken: - Bouwjaar: 1932 - Woonoppervlakte: Ca. 83 m² (+ 14 m² overige inpandige ruimte) - Duurzaamheid: dakisolatie en dubbel glas - Sanitair: Luxe badkamer op de verdieping - Buitenruimte: 11 meter diepe, zonnige achtertuin met achterom - Ligging: Gelegen in het populaire Soesterkwartier, op een absolute toplocatie Zie jij jezelf al wonen in dit heerlijke jaren '30 huis zonder te hoeven klussen? Bel of app me direct voor een persoonlijke rondleiding. Ik laat je de Maasstraat 11 graag zien!