Macharijspad 83813 BN AmersfoortVuurtoren

Ruime vrijstaande woning op toplocatie – volledig levensloopbestendig! Deze royale woning van ca. 166 m² biedt een zee aan licht en leefruimte. Naast een brede tuin met sfeervol tuinhuisje beschikt de woning over een garage van 26 m² en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De ligging is ideaal: direct bij het Valleikanaal en op korte afstand van de historische binnenstad. De royale slaapkamer en complete badkamer op de begane grond maken deze woning tot een perfect levensloopbestendig droomhuis! Binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereik je de gezellige binnenstad, het Eemplein, winkelcentrum Schothorst, Park Schothorst en station Amersfoort Centraal. Ook scholen, sportfaciliteiten en het Meander Medisch Centrum liggen nabij. De woning is gelegen aan een rustige straat die alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de aanwezige parkeerhavens. Indeling: Via de uitnodigende entree aan de voorzijde van deze prachtige woning betreedt u de royale hal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toegang tot de garage. De garage is een functionele en ruime plek, bereikbaar via een elektrische sectionaaldeur en toegangsdeuren aan zowel de voor- als zijkant. In de garage is een wasmachine aansluiting en een handige uitstortgootsteen, ideaal voor al uw klus- en schoonmaakwerk. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en een grote schuifpui, waardoor de ruimte volop daglicht krijgt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, perfect voor culinaire creaties en gezellige diners met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning vindt u een royale, lichte slaapkamer met een grote schuifpui, die een prachtig, groen uitzicht op de tuin biedt. Direct daarnaast ligt een complete badkamer, voorzien van een dubbele vaste wastafel, een tweede toilet en een comfortabel ligbad, ideaal om helemaal tot rust te komen. De ruime hal bij de badkamer biedt volop praktische mogelijkheden als bergruimte en zorgt voor extra gemak en functionaliteit in uw dagelijkse wooncomfort. Eerste verdieping: Via de overloop (waar de CV ketel is geplaatst en ruime opbergmogelijkheden aanwezig zijn) heeft u toegang tot 2 royale slaapkamers. Beide kamers bieden slimme bergruimte onder het schuine dak, keurig weggewerkt achter stijlvolle schotten, waardoor alles netjes en overzichtelijk blijft. Vanuit de grootste slaapkamer stapt u bovendien zo het heerlijk zonnige dakterras op, perfect om te genieten van het uitzicht en de buitenlucht. De tweede, complete badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een comfortabele douche en een derde toilet, waardoor deze verdieping optimaal is ingericht voor gemak en comfort. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig - Woonoppervlakte van maar liefst 166 m2 - Perceel 356 m2 - Energielabel C - Gelijkvloers wonen - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Garage van 26 m2 - CV-ketel 2024 - Bouwjaar 1993 - Veel bergruimte - Zonnig dakterras en privacy volle brede tuin - Achtergevel voorzien van elektrisch zonnescherm - Toplocatie vrijwel alle voorzieningen zijn binnen 5 tot 10 minuten fietsen te bereiken - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing Een unieke kans om te wonen in een royale, levensloopbestendige woning op een toplocatie, met licht en ruimte op iedere verdieping!