Mellemastraat 33815 PB AmersfoortRustenburg-Zuid

DOOR GROTE INTERESSE WORD ER EEN OPEN HUIS GEORGANISEERD OP VRIJDAG 14 FEBRUARI TUSSEN 15:00 en 16:30 UUR. AANMELDEN IS NIET NODIG. U BENT VAN HARTE WELKOM! Mellemastraat 3, een nette eindwoning van 91 m² met een zonnige tuin op het zuiden en vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en beschikt over een eigen parkeerplaats. Met twee ruime slaapkamers, een ruime keuken en goed onderhouden badkamer, 12 zonnepanelen en energielabel A is dit een ideale woning voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. De woning bevindt zich in de wijk Rustenburg, een omgeving op prettige afstand van de binnenstad. Het vele openbaar groen geeft de wijk een mooie en vriendelijke uitstraling. Voor kinderen zijn er diverse speeltuintjes in de buurt. Naast de rustige ligging zijn er diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en een winkelcentrum. Het openbaar vervoer is goed geregeld, en zowel de A1 als de A28 zijn snel bereikbaar met de auto. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot de woonruimte, de trapopgang, het separate toilet en de provisieruimte. De lichte en goed onderhouden woonkamer van circa 28 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft lichte wanden en een warme, lichtbruine laminaatvloer. Het eetgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en biedt ruimte voor een grote eettafel. Een perfecte plek om met het gezin te ontbijten of dineren. Ook voor etentjes met vrienden of familie is dit een gezellige ruimte, met vrij uitzicht op het groen. Centraal in de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in wit met een donkere achterwand voor contrast. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, vierpits gasfornuis en voldoende opbergruimte. Zie jij jezelf hier al koken? Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een nette badkamer, een provisieruimte en een plek voor het witgoed. De master bedroom (circa 11 m²) ligt aan de achterzijde en heeft een praktische inloopkast. De ruimte is keurig afgewerkt met een moderne kleur op de wanden en een vloerbedekking. De tweede slaapkamer (circa 9 m²), gelegen aan de voorzijde, is eveneens goed onderhouden en voorzien van wit geschilderde wanden en een lichte laminaatvloer. Deze kamer is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Tuin: De woning staat op een perceel van 160 m², met zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin van 41 m² ligt perfect op het zuiden en biedt volop zon. Er is veel groen en ruimte voor planten in de borders. Daarnaast zijn er meerdere zitplekken waar je een tuinset of loungehoek kunt plaatsen. Aan de achtergevel is een groot zonnescherm bevestigd, zodat je indien nodig een schaduwplek kunt creëren. Achterin de tuin staat een eigen stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is een extra zitplek gecreëerd met uitzicht op het groen, waar je heerlijk van de rust kunt genieten. Indien gewenst is het mogelijk om een eigen parkeerplaats op het perceel te realiseren. Pluspunten: + Woonoppervlakte 91m2; + Perceel: 160m2; + Net onderhouden eindwoning; + Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein; + Diepe, verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden; + Energielabel A met 12 zonnepanelen; + Vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde; + Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; + Op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen; + Op korte fietsafstand van het historisch centrum van Amersfoort; + Goede bereikbaarheid van A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht. *Naast een eigen tuin is er ook een binnentuin aanwezig waarvan je (1/11e) eigenaar wordt. *Let op, in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule meegenomen worden. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.