Memphis 93823 KR AmersfoortWintertuinen

Hier wil je wonen! Welkom op Memphis 9. Deze speelse kwadrantwoning ligt in een rustig wijkje in Kattenbroek. Een verrassend huis door de lichtinval en de vele ruimte die het heeft. De woning is keurig onderhouden, heeft een bijzonder ruime woonkamer en maar liefst vier goede slaapkamers. De woning heeft een energielabel A met onder andere 7 zonnepanelen (2024). Als kers op de taart heeft het huis een fijne tuin met goede ligging op het zuiden. Oorspronkelijk zijn de kwadrantwoningen ontworpen om levensbestendig te kunnen wonen met een slaapkamer en badkamer beneden. Deze indeling kan vrij eenvoudig worden gerealiseerd. Deze woning is dan ook, naast perfect voor een gezin, zeer geschikt voor mensen die levensbestendig willen wonen en toch willen genieten van een tuin. En met de kamers op de eerste verdieping is nog steeds die hobbyruimte, werkkamer of extra slaapkamer aanwezig zodat familie kan komen logeren. We nemen je graag even mee. Entree Via de voordeur kom je in de ruime hal met garderobe. Deze geeft aan de linkerkant toegang tot het toilet, berging, trapkast met dubbele berging, (slaap)kamer en woonkamer. Het toilet is ruim van formaat en voorzien van fonteintje. De berging is ruim, heeft direct daglicht en biedt ruimte voor een wasmachine- drogeropstelling. Woonkamer en eetkamer De woonkamer is ruim en licht met een grote glazen pui aan de tuinzijde waarvan één deel is uitgevoerd als schuifpui. Door de opzet van de kwadrantwoning rondom de achtertuin kijk je vanuit vrijwel elke hoek uit op het groen in de zonnige achtertuin. De ruimte is slim ingedeeld met aan de voorzijde plek voor een ruime eettafel ideaal om uitgebreid te tafelen. Centraal in de woning vormt een sfeervolle gashaard een echte blikvanger, waarbij het vuur zowel vanuit het eetgedeelte als vanuit de woonkamer zichtbaar is en extra warmte en sfeer geeft. Aan de tuinzijde is vervolgens volop ruimte voor een ruime zithoek. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige houten vloer in brede planken en een warme tint, wat bijdraagt aan de rustige en mooie uitstraling van de leefruimte. Berging Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de berging. Deze is zowel vanuit de woonkamer als vanuit buiten toegankelijk. Keuken Via de woonkamer bereik je de nette keuken in L-opstelling. De combinatie van een zachte saliegroene kleurstelling met een warm houten werkblad en een karakteristieke porseleinen spoelbak geeft de ruimte een rustige, maar sfeervolle uitstraling. Aan apparatuur is de keuken praktisch ingericht met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koelkast. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de tuin en dankzij het halfgesloten karakter ben je toch dicht bij de eettafel zonder dat je direct hierop uitkijkt of het aanrecht in het zicht ligt. Slaapkamer De slaapkamer op de begane grond (ook uitstekend te gebruiken als werkkamer) is van ruim formaat met circa 11 m² en biedt een prettig en vrij uitzicht over de tuin. De ruimte is afgewerkt met een keurige lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping De trap in de hal leidt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is bovendien volop ruimte aanwezig om grote garderobekasten te plaatsen, waardoor je hier eenvoudig veel bergruimte kunt creëren. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie, doorlopende laminaatvloer in een lichte tint. Slaapkamers Boven aangekomen bevindt de eerste slaapkamer zich direct aan je linkerzijde. Het is een prettige en goed bemeten kamer van circa 11 m², die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de andere zijde van de overloop. Beide kamers zijn ruim van opzet en meten respectievelijk circa 17 m² en 11 m², waardoor ze veelzijdig in te richten zijn, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Badkamer & Toilet De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd in een frisse wit-grijze kleurstelling. De ruimte is keurig onderhouden en beschikt over een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een brede wastafel met voldoende bergruimte. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. Het tweede toilet is separaat gelegen, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Buiten De woonkamer loopt vloeiend over in de tuin en via de schuifpui stap je zo de veranda op, waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de beschutte ligging voelt de temperatuur in deze binnentuin al snel aangenaam aan. Het is een fijne plek om volop van het buitenleven te genieten, met zowel zonnige als schaduwrijke zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, rijkelijk begroeid met diverse klimplanten, die zorgt voor een sfeervolle en beschutte plek om al vroeg in het seizoen buiten te zitten. Schuifdoeken bieden indien gewenst extra schaduw op warme dagen. Achter in de tuin staat bovendien een tweede overkapping met een fraai groen sedum dak, ideaal voor het droog en beschut stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Vanuit de tuin is ook de inpandige berging bereikbaar, wat extra praktisch is voor opslag. De achterom bereik je eenvoudig via het pad naast de woning. Buurt en ligging De woning ligt in een bijzonder rustige en groene omgeving, waar je weinig geluid van buitenaf ervaart. Alle patiowoningen zijn omringd door groen en op iedere hoek bevindt zich een recent vernieuwde speeltuin. De autoluwe straatjes maken het een veilige en prettige plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. De buurt “De Gesloten Stad” maakt deel uit van de wijk Kattenbroek en biedt een fijne combinatie van rust en voorzieningen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Emiclaer, waar je terechtkunt voor alle dagelijkse boodschappen, en ook Park Schothorst bevindt zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 eenvoudig bereikbaar. Wat maakt ‘Memphis 9’ je nieuwe thuis: - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; - Rustige ligging in gezellig straatje; - Verrassend veel licht en ruimte; - Energielabel A; - 7 Zonnepanelen (2024); - Maar liefst 4 heerlijke ruime slaapkamers; - Goed onderhouden; - Fijne tuin met goede zonligging op het zuiden/zuidwesten. Interesse in deze woning? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!