Mr. Th. Heemskerklaan 73818 KJ AmersfoortStaatsliedenbuurt-West

BERGKWARTIER - GEMODERNISEERDE VILLA - VIJF SLAAPKAMERS - TWEE BADKAMERS - RUIME VERANDA Op een prominente en zeer gewilde locatie in het Amersfoortse Bergkwartier ligt deze stijlvolle, halfvrijstaande villa uit 1930. Met een royaal woonoppervlak van 185 m², een indrukwekkend perceel van 644 m², maar liefst vijf slaapkamers en twee moderne badkamers biedt dit object het ultieme gezinshuis. De woning is in de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd met oog voor comfort en behoud van het karakter. Met onder andere een handgemaakte eiken keuken, airconditioning in de slaapkamers en een slimme indeling geniet u hier van hedendaagse luxe op een historische toplocatie. PERFECTE LIGGING IN EEN GROENE OMGEVING Wonen in het Bergkwartier betekent het beste van twee werelden: rust, ruimte en een bosrijke omgeving, gecombineerd met een zeer centrale ligging. Grote natuurgebieden, Bos Birkhoven, het Dierenpark en de lokale hockeyclub liggen praktisch om de hoek. Daarnaast bevinden diverse scholen, kinderopvang en de gezellige Amersfoortse binnenstad zich op korte fietsafstand. Voor forensen is de locatie ideaal: het NS-station Amersfoort Centraal is snel bereikbaar en de uitvalswegen richting het oosten, westen en zuiden van het land liggen nabij. INDELING Begane grond: Entree met stijlvolle ontvangsthal, garderobe en modern toilet. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een fijne, lichte werkhoek aan de voorzijde, ideaal voor een thuiswerkplek met uitzicht. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de royale, gedeeltelijk open leefkeuken. Deze is voorzien van een prachtige, op maat gemaakte eiken keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. De voormalige dubbele garage is slim opgedeeld: er is een zeer praktische en ruime bijkeuken gecreëerd (bereikbaar vanuit de hal), met aansluitend de resterende garage die ideaal is voor fietsen, opslag of een auto. EERSTE VERDIEPING Via het trappenhuis bereikt u de overloop op de eerste verdieping met een apart toilet. Hier bevinden zich drie slaapkamers van comfortabel formaat (ca. 20 m², 12 m² en 6,5 m²). De slaapkamers zijn uitgerust met comfortabele airconditioning voor een perfect binnenklimaat. De eerste, luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, een aparte inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime en volwaardige tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot nog eens twee charmante slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Op deze verdieping is bovendien met veel comfort een tweede, moderne badkamer gerealiseerd, uitgerust met een douche en wastafel. Dit maakt de bovenste etage een ideale, zelfstandige verdieping voor gasten of (oudere) kinderen. TUIN EN BUITENRUIMTE De villa wordt omringd door een fraai aangelegde en zonnige tuin die optimale privacy biedt. Dankzij het royale grondoppervlak van 644 m² geniet u hier de hele dag van de zon. De veranda zorgt voor extra lange zomeravonden en is een grote plus. De grote oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. KENMERKEN • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte: 185 m² • Perceeloppervlakte: 644 m² • Staat van onderhoud: Uitstekend, de woning is smaakvol en hoogwaardig gemoderniseerd, het schilderwerk op de begane grond is dit jaar professioneel uitgevoerd. • Aantal slaapkamers: 5 volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Keuken: Luxe, handgemaakte eiken leefkeuken met alle moderne comfort • Sanitair: Twee complete, moderne badkamers • Klimaat: Slaapkamers voorzien van moderne airconditioning-units • Indeling: Voormalige dubbele garage opgedeeld in een royale bijkeuken en een inpandige garage/berging • Locatie: Gelegen op een toplocatie in het geliefde, bosrijke Bergkwartier