Muntberg 23825 EJ AmersfoortPark van de Tijden-West

Vanuit uw optimaal geïsoleerde en energiezuinige woning heeft u maar één gedachte: Wauw …. wat een ideale plek, locatie en ligging in de gewilde wijk “Vathorst” Een optimaal geïsoleerd (def. energielabel A) LEVENSLOOPBESTENDIGE HOEKWONING met serre (2022), fietsenhok / afdak (2022) en handzame tuin op een perceel van 176 m2. Het pand is gelegen in de populaire woonwijk “Vathorst” op loopafstand van scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. De afstand naar winkels en treinstation Vathorst is goed per fiets af te leggen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het jonge pand (bouwjaar 2003) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een (geïsoleerd) dakbeschot. Vanzelfsprekend is ook de begane grond vloer geïsoleerd en is de woning geheel voorzien van HR ++ isolatieglas. De inhoud bedraagt 347 m3. Het woonoppervlak is 96 m2. Energielabel A (geldig tot 23 februari 2028). De indeling van deze woning luidt als volgt: Begane grond: entree/hal, garderobe, meterkast, toilet, zitkamer, keuken, trapkast, woonkamer, ouderslaapkamer, badkamer, afdak/fietsenhok. 1e Verdieping: overloop, riante hobbykamer of 2e slaapkamer met dubbele deuren naar balkon. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder met C.V.- installatie, warmwaterboiler en mechanische ventilatie. Onderstaand enkele details van dit courant ingedeelde woonhuis: - Keuken met natuurstenen aanrechtblad (2022) en 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap (2023), vaatwasser, koelkast en combimagnetron. - Er is een zonneboiler geïnstalleerd. - Verwarming middels een HR-ketel, bouwjaar 2013. - Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en stortbak. - Er zijn vele draai-/kiepramen aanwezig. - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. - Badkamer begane grond uitgevoerd met douchecabine (2025), designwastafel, toilet en designradiator. - Volledig geïsoleerd. - Er is een buitenkraan aanwezig. - Zeer gunstige ligging ten opzichte van de autosnelweg A1. Ligging: De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk “Vathorst”, met alle voorzieningen in de buurt zoals station, scholen, winkelcentrum, zwembad en sportcentrum alsmede dichtbij de snelwegen A1 en 28. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het prachtige historische Amersfoort ligt op 25 min. fietsafstand. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. VERKOOP: U heeft tot dinsdag 25 MAART 2025 19.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.