Muurhuizen 1773811 EG AmersfoortHof

Het enige rijksmonument met theehuis ín de gracht van Amersfoort. Midden in de historische binnenstad van Amersfoort, aan de iconische Muurhuizen, staat dit uitzonderlijke rijksmonument met theehuis. Een woning waar meer dan zes eeuwen geschiedenis voelbaar zijn, met tegelijkertijd het comfort en het afwerkingsniveau van nu. Achter de eeuwenoude gevel schuilt een verrassend brede, lichte en ruime woning, die in meerdere zorgvuldige fases volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Eeuwenoude bouwsporen en zorgvuldig bewaard vakmanschap gaan hier naadloos hand in hand met de hoogste kwaliteit. Een huis van deze schaal en afwerking komt zelden op de markt. Met het enige theehuisje ín de gracht van Amersfoort is dit een eenmalige kans op een uniek monumentaal bezit. De woning is de afgelopen jaren met uitzonderlijk veel zorg onderhouden, waarbij is gekozen voor hoogwaardige voorzieningen van onder meer Dornbracht en Gaggenau, met behoud van de authentieke elementen. Met een woonoppervlakte van 305 m² en een ommuurde stadstuin van circa 130 m² vormt dit een rustige oase midden in de historische binnenstad. Waar veel Muurhuizen bekendstaan om hun smalle, donkere kamers, verrast dit pand juist door zijn zeldzame breedte, ruimte en overvloedige lichtinval. Het monument heeft aan drie zijden ramen en openslaande deuren. Deze zorgen voor een directe connectie met buiten. Vanuit de tuin bereikt u het sfeervolle theehuisje van Amersfoort, voorzien van een handgesmeed verguld vaantje, een eigen trap naar het water en een aanlegplaats met een bootje. Het unieke dubbele zadeldak, het volledig afgeschermde dakterras en de eeuwenoude elementen, waaronder een historische schouw, bidkast en diverse authentieke deuren, geven de woning een karakter dat zijn gelijke niet kent. De Muurhuizen behoort al eeuwenlang tot de meest karakteristieke straten van Amersfoort. Hier woont u in het stadscentrum, omringd door monumentale panden, sfeervolle grachten en een rijke historie. Gezellige terrassen, restaurants, boetieks, musea, cultuur, de wekelijkse markt en station Amersfoort Centraal bevinden zich allemaal op loopafstand. Ondanks deze levendige omgeving ligt het pand aan een autoluw, rustig gedeelte van de Muurhuizen en geniet u hier van bijzonder veel privacy. Vrijwel de gehele woning is technisch en esthetisch vernieuwd. De installaties, elektra, cv-leidingen, Cat 6-bekabeling, badkamers en keuken zijn in verschillende renovatiefases gemoderniseerd, waarbij uitsluitend is gekozen voor hoogwaardige materialen en een afwerkingsniveau dat past bij de kwaliteit van het monument. Luxe voorzieningen zoals meerdere designbadkamers, een hoogwaardige woonkeuken, vloerverwarming, domotica, een sauna, efficiënte haarden en moderne installaties zorgen ervoor dat de woning het comfort biedt dat u vandaag mag verwachten, zonder het historische karakter te verliezen. Bijzonder voor een monument van deze ouderdom: dankzij de dikke, historische muren blijft het huis op warme zomerdagen heerlijk koel, terwijl gesloten haarden en vloerverwarming 's winters zorgen voor een behaaglijk en verrassend energie-efficiënt thuis. Graag nemen wij u mee door dit bijzondere monument, waar iedere verdieping haar eigen karakter en verhaal vertelt. Begane grond: Al bij binnenkomst blijkt dat de hal in Vermeerstijl geen doorgangsruimte is, maar een volwaardige leefruimte. Het ossenbloedrode plafond en de originele marmeren vloer geven allure, terwijl de sfeervolle schouw met houtkachel en de vloerverwarming er een heerlijke plek van maken om te borrelen, te werken of te ontspannen. Samen met de woonkamer komen de monumentale kwaliteiten van het pand op indrukwekkende wijze tot leven: originele houten balken en plafonds met handmatig aangebracht reliëf, knipvoegen en deels zichtbaar gelaten metselwerk maken de eeuwenoude constructie letterlijk leesbaar en voelbaar. De gelaagdheid van het huis, met subtiele hoogteverschillen en op- en afstapjes, vertelt het verhaal van de organische groei door de eeuwen heen. Voor- en achterhuis zijn bovendien afsluitbaar, geheel conform de oorspronkelijke bouwlogica van dit type stadswoning. Ambachtelijke details zoals smeedijzeren maatwerk gordijnroedes onderstrepen het uitzonderlijke karakter. De open verbinding tussen de woonkamer en de woonkeuken zorgt voor licht en ruimte over de hele begane grond. Vanuit de woonkamer daalt u af naar een sfeervol wijnkeldertje. De designwoonkeuken is voorzien van luxe Gaggenau-inbouwapparatuur en grenst aan de ingerichte bijkeuken met puntdak. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken en de bijkeuken loopt u zo de fraai aangelegde en besloten stadstuin in. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt meerdere royale slaapkamers (waarvan één met werkende open haard!), een luxe badkamer met designkranen van Dornbracht en een aparte kledingkamer. De hoge plafonds, authentieke details en het uitzicht op de gracht geven deze verdieping een bijzondere en lichte sfeer. Daarnaast beschikt één van de kamers over een infraroodsauna, terwijl de kledingkamer tevens uitstekend dienst kan doen als werkruimte. Zolderverdieping: De volledig gerenoveerde zolderverdieping is ingericht als een indrukwekkende loft en vormt een volwaardige woonverdieping. Hier bevinden zich een tweede luxe badkamer en toegang tot het afgeschermde privé dakterras. Deze verdieping is uitermate geschikt als royale master suite, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken of sporten. Buitenleven & theehuis: De volledig ommuurde stadstuin met poort vormt een groene, ruime en verrassend rustige oase. Dankzij de verschillende terrassen is er op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden. Het absolute pronkstuk is zonder twijfel het historische theehuisje, als enige gelegen ín de gracht en voorzien van een eigen trap naar de gracht met eigen bootje. Een unieke plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of de stad vanaf het water te beleven. Een uitzonderlijk en zeldzaam ruim rijksmonument waar historie, architectuur en hedendaags wooncomfort op unieke wijze samenkomen.