Nervistraat 13822 EE AmersfoortArchitectenbuurt-West

Stijlvol wonen naast het park – levensloopbestendige villa met tuin rondom Aan de lommerrijke Nervistraat in Amersfoort, op een prachtige plek grenzend aan Park Schothorst, staat deze unieke semi-bungalowvilla op een royaal perceel van 700 m². De villa is in 1991 gebouwd, maar door de slimme indeling, moderne voorzieningen en doordachte verbouwingen is dit een toekomstbestendige woning waarin u jarenlang comfortabel kunt wonen. Zowel qua ruimte, ligging als uitstraling is dit een plek waar wonen, rust en functionaliteit samenkomen. De inpandige berging kan worden omgebouwd tot een woonkamer met keuken. In combinatie met de aanwezige slaapkamer, badkamer en een eigen entree vanuit de tussenhal, ontstaat de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een familiewoning. De tuin kan desgewenst worden opgesplitst, zodat er sprake is van samenwonen onder één kap, maar toch met volledige scheiding en privacy. Gelijkvloers wonen in stijl Bij binnenkomst via de overdekte entree merkt u direct: dit is geen standaard woning. De begane grond is volledig ingericht op comfort en toegankelijkheid. In de voormalige garage is een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer gerealiseerd – ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar ook perfect als logeerplek of werkkamer. De living en-suite biedt een fraaie doorloop naar het zonnige terras aan de zuidzijde. De halfopen keuken in dubbele opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en biedt direct toegang tot de praktische bijkeuken met wasruimte en CV-opstelling. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging, handig voor tuinkussens of fietsen. Gescheiden maar ook verbonden Via de centrale trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen indeling en uitstraling. Eén van de kamers beschikt over een balkon boven de karakteristieke gebogen erker – een charmant detail. Verder is er op deze verdieping een tweede badkamer en bergruimte op de vliering. Buitenleven op z’n best De ruim tuin loopt rondom de woning en biedt daardoor op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist schaduw. Het grote terras op het zuiden grenst direct aan de woonkamer en is bij uitstek geschikt voor gezellige diners of ontspannen momenten. De groene omgeving en het vrije uitzicht versterken het gevoel van rust en privacy. Locatie met karakter Zielhorst is een geliefde, ruim opgezette wijk aan de oostkant van Amersfoort. De woning ligt op een steenworp van Park Schothorst – een uitgestrekt stadspark met wandelroutes, kinderboerderij en speeltuinen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkelcentrum Emiclaer, basisscholen, openbaar vervoer (Station Schothorst op 5 minuten) en uitvalswegen (A1/A28) vlakbij. De wijk kenmerkt zich bovendien door bijzondere architectuur en een groene, rustige woonomgeving. Duurzaam & toekomstgericht Met energielabel B, maar liefst 18 zonnepanelen en goede isolatie is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dat maakt de woning aantrekkelijk voor wie bewust wil wonen, zonder in te leveren op luxe of ruimte. Bijzonderheden: • Semi-bungalowvilla met levensloopbestendige indeling • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vier slaapkamers, twee badkamers • 166 m² woonoppervlak op 700 m² perceel • Zonnige tuin rondom met terras op het zuiden • 18 zonnepanelen en energielabel B • Inpandige berging, bijkeuken en vliering • Voormalige garage in spouw opgetrokken waardoor 4e kamer realiseerbaar is • Rustige ligging in Zielhorst, grenzend aan Park Schothorst • Nabij winkelcentrum, scholen, station en snelwegen Bel of mail de makelaars van Kiers Vastgoed voor een bezichtiging.