Nieuwerhoek 143813 RS AmersfoortCamera Obscurastraat e.o.

Ruim wonen op een steenworp afstand van Park Schothorst Bewoners: 'Fijne plek om je kinderen groot te brengen, met een zonnige tuin op het Westen, in een rustige buurt met het Schothorsterpark - echt buiten! - op 100 meter afstand.' Aan de rand van Schothorst, in een straat zonder doorgaand verkeer, staat deze ruime woning met vier slaapkamers en een mooie tuin op het zonnige zuidwesten. De woning is goed onderhouden, heeft veel lichtinval en energielabel B. Wil je beneden extra ruimte dan is het mogelijk om, net als de buren, een uitbouw te realiseren. Maar nu is de ruimte beneden ook fors, met een tuingerichte woonkamer en een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur. Als je op zoek bent naar een woning in een kindvriendelijke en rustige buurt, dan mag je de Nieuwerhoek 14 niet missen! Binnen een minuut sta je in het prachtige Park Schothorst met een natuurspeeltuin, skatepark, scouting en sportverenigingen. Zo zijn er twee voetbalverenigingen, een padelclub en een atletiekbaan. Verder woon je in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. En wil je naar de binnenstad? Dit kan met de trein, bus of met de fiets. Een kwartiertje trappen brengt je in het historisch Amersfoort! De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf het trottoir loop je, via het pad in de voortuin, naar de mooie voordeur. Achter deze deur is de hal die, net als de rest van de woning, heel ruim is. De houten vloer ligt op bijna de hele begane grond en de originele deuren zijn vervangen door paneeldeuren. Rechts in de hal bevindt zich de moderne toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer, met grote ramen aan de zuidwestkant, is een gezellige leefruimte die in halfopen verbinding met de keuken staat. Er is genoeg plek voor een grote eettafel, een hoekbank, een grote kast en al je andere meubels. Erg handig is de trapkast, voor de stofzuiger en andere spullen die je niet in het zicht wil hebben. Aan de voorzijde vind je de keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld. De lichte U-opstelling met houtlook blad biedt veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Goed om te weten, een deel van de apparatuur is in 2015 vervangen waardoor deze keuken nog jaren kookplezier biedt. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers heeft een dakkapel en in de andere kamer zorgt een groot dakraam voor veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, met uitzicht op de rustige straat. Naast de ouderslaapkamer is de badkamer gelegen, die ook vanaf de overloop te bereiken is. Hier zie je witte wandtegels en onder de grijze vloertegels ligt vloerverwarming. De ruimte is ingedeeld met een douche (zonder opstap), een breed badmeubel met tweepersoons wastafel, een dubbele spiegelkast en een wandcloset. Tweede verdieping: Aan het einde van de vaste trap kom je op een royale overloop, met de opstelling van de verwarmingsinstallatie en de wasapparatuur. Er is een wastafel geplaatst en in het plafond is een luik aanwezig, die toegang biedt tot de ruime bergvliering. Verder vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer, nummer vier in huis. Deze kamer, met twee dakramen en extra bergruimte achter het kniebeschot kan worden gesplitst in twee leuke kinderkamers. Exterieur: Oost West, thuis best. Deze ruime woning heeft een voortuin op het oosten en een ruime achtertuin op het zonnige (zuid)westen. In de achtertuin zijn twee terrassen gemaakt en verder zie je veel groen, van gras tot bloemen in de borders. Naast de stenen berging zie je de pergola, waarvan de begroeiing straks weer in het blad staat, en er is een poort naar de steeg aanwezig. Bijzonderheden: - Dak- en spouwmuurisolatie; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022; - Heteluchtverwarming met een WTW-systeem; - Vloerverwarming in de badkamer; - 5 zonnepanelen, geplaatst in 2012; - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde; - Ruime, zonnige tuin (zuidwest) met een berging en achterom; - Energielabel B; - In een rustige straat gelegen vlakbij diverse faciliteiten; - Op steenworp afstand van Park Schothorst.