Noordewierweg 1503812 DP AmersfoortBloemenbuurt-West

Wonen in het geliefde Soesterkwartier! Stap binnen in deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met een zonnige royale tuin gelegen op het zuid/westen, praktische berging en eigen garage. De woning heeft 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e, grote woonkeuken en luxe badkamer. Je woont hier in het gezellige en populaire Soesterkwartier: een levendige wijk vol karakter en historie. De Noordewierweg is een brede, bruisende straat met een mooie mix van charmante jaren ’30 woningen. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van het historische centrum van Amersfoort, waar je kunt genieten van sfeervolle pleinen, gezellige restaurants en een groot winkelaanbod. Ook het NS-Centraal Station, winkelcentrum Eemplein en de winkels aan de Noordewierweg liggen praktisch om de hoek. Voorzieningen zijn volop aanwezig. In de wijk vind je meerdere basisscholen, speeltuinen en sportgelegenheden. En wil je de natuur in? Binnen vijf minuten fiets je naar recreatiegebied Bos Birkhoven en de Soesterduinen, het bosbad of natuurlijk het geliefde DierenPark Amersfoort. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: hier woon je centraal, gezellig én met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Via de hal, waar je de meterkast, het toilet en de trap naar boven aantreft, kom je binnen in de woonkamer. De fraaie parketvloer en de open haard (met nieuw rookkanaal) met houten omlijsting geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij de erker aan de voorzijde en de ramen aan de zijkant valt er volop daglicht naar binnen. De woonkamer biedt plaats voor een royale zithoek en een eettafel, en er blijft zelfs nog voldoende ruimte over voor een aparte werk-, lees- of speelhoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een plavuizen vloer. Deze royale woonkeuken is opgesteld in een rechte lijn met een kookeiland, wat zorgt voor veel werk- en kastruimte. Uiteraard is de keuken uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. Dankzij de lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte en aangename ruimte. Zet de deuren open en laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De tuin is aangelegd met bestrating en diverse beplanting, en biedt meerdere zitplekken om van de zon te genieten. Verder vind je hier een ruime garage, twee bergingen en een gezellige overkapping met houtkachel waar je tot in de late uurtjes kunt ontspannen. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een kleine hal heb je toegang tot nog een berging met de cv-installatie en de badkamer. Deze luxe badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in moderne grijstinten gecombineerd met houtlook. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een prettige lichtinval. Twee slaapkamers beschikken over een airco/kachelunit, de derde kamer is momenteel ingericht als kledingkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Ook op de overloop is een vaste kast aanwezig, zodat er ruim voldoende bergruimte is. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier extra licht en ruimte gecreëerd. Deze verdieping kan naar eigen wens worden ingericht: als bergruimte, extra slaapkamer of een fijne werkplek. Kenmerken: - bouwjaar 1931 - energielabel C - woonoppervlakte 122 m² - perceeloppervlakte 291 m² - karakteristieke en charmante hoekwoning - met 2 bergingen en garage - 3 slaapkamers mogelijkheid voor een 4e - gelegen in het populaire Soesterkwartier - 10 zonnepanelen - achtertuin/zijtuin op het zuid/westen De herinrichting van de Noordewierweg is afgerond. De straat heeft een rustiger en groener karakter gekregen, waarbij auto's te gast zijn. Geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij nemen alle tijd om je rond te leiden en je vragen te beantwoorden.