Noordewierweg 1683812 DP AmersfoortBloemenbuurt-West

TUSSENWONING IN HET GELIEFDE SOESTERKWARTIER VAN AMERSFOORT Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met een zonnige en zeer royale tuin (twee percelen grond) op het zuid/westen. De woning heeft maarliefst 5 slaapkamers. De Noordewierweg is vorig jaar volledig aangepakt en is een ruime, bruisende straat met winkels, slager, snackbars, toko, restaurants en supermarkt. Het centrum van Amersfoort, het Eemplein (met bios, winkels en restaurants) en Centraal Station liggen allen op loop-/fietsafstand. Houd je van de natuur dan zijn de bossen en duinen tussen Amersfoort en Soest ook snel bereikbaar, een heerlijke plek om te wandelen en fietsen. De woning heeft een nieuwe dakkapel aan de achterzijde (volledig geisoleerd), een nieuwe Intergas CV-installatie (2026) en het schilderwerk binnen en buiten is dit jaar gedaan. Kortom: met een relatief kleine upgrade van bijvoorbeeld keuken en/of badkamer woon je hier centraal, gezellig én met alle voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND: Hal, meterkast en het toilet. Vanuit de hal kom je de ruime woonkamer in welke is voorzijn van een grote pui aan de achterzijde met toegang tot de royale achtertuin. De achtertuin heeft genoeg ruimte voor meerdere terrassen, een speel- of loungeplek en er bevindt zich een berging en achterom. Aan de achterkant van de woning op de begane grond zijn ook de keuken en bijkeuken gesitueerd. In de bijkeuken zit de wasaansluting en tevens een deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de hal komen we op de overloop en heb je toegang tot drie slaapkamers. Twee ruime kamers met beide een inbouwkast en één kleinere slaapkamer. Alle kamers hebben een prettige lichtinval. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. bad, wasbak met meubel, tweede toilet en handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de nieuwe dakkapel aan de achterzijde is hier extra licht en ruimte gecreëerd waardoor je op deze verdieping nog twee slaapkamers tot je beschikking hebt. Verder heb je een ruime voor-/bergzolder met de CV opstelling (Intergas 2026). BIJZONDERHDEN - Vraagprijs: E 535.000,- k.k. - Energielabel C - Schilderwerk uitgevoerd in 2026 - Twee percelen grond, ruim 100m2 achtertuin - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing in de koopakte - Oplevering in overleg, kan snel Wil je deze woning bekijken? Neem dan contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging met de verkoopmakelaar Domica Amersfoort! Alle rechten voorbehouden.