Noordewierweg 2233812 DH AmersfoortRivierenbuurt-West

Wonen met karakter in het bruisende Soesterkwartier! Op zoek naar een sfeervolle jaren ’30-woning met moderne afwerking, karaktervolle details én een fijne tuin? Dan is deze charmante tussenwoning precies wat je zoekt! Met een gezellige erker, houtkachel, moderne keuken en vier slaapkamers is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning ligt in het populaire Soesterkwartier, een levendige wijk vol karakter en historie. Je woont hier op steenworp afstand van het Eemplein, de gezellige binnenstad van Amersfoort, DierenPark Amersfoort, het Bosbad én het NS-station. Daarnaast geniet je van het nabijgelegen groen, zoals het bosgebied Birkhoven en de Soesterduinen. Ook zijn er volop creatieve hotspots, leuke koffietentjes, scholen en sportverenigingen. Alles binnen handbereik, met een stads én dorps gevoel tegelijk! Begane grond – sfeer & comfort komen samen Welkom! Je stapt binnen in de stijlvolle hal met originele granitovloer, houten trap en retro wandtegels — een echte eyecatcher! Vanuit hier loop je de woonkamer in en voel je direct de warme, huiselijke sfeer. De houtlook PVC-vloer met vloerverwarming (ook in keuken en toilet), de lichtinval via de erker én de knusse houtkachel in het midden maken dit de perfecte plek om te ontspannen. Achterin is ruimte voor een grote eettafel, waar je uitgebreid dineert met vrienden of familie. Dankzij de openslaande deuren verbind je binnen moeiteloos met buiten — ideaal op zonnige dagen! Door een slimme uitbouw is er een aparte, moderne keuken in hoekopstelling ontstaan, voorzien van onder andere een gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak, apothekerskast én een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. In de hal bevinden zich verder nog een handige kelderkast en het toilet. Eerste verdieping – ruim en licht Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, een ingebouwde kast én toegang tot een charmant balkon. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, eveneens met een inbouwkast. De derde kamer is perfect als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is zes jaar geleden vernieuwd en helemaal van nu: modern, fris en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, kastruimte en een tweede toilet. Tweede verdieping – sfeervol en praktisch Op de tweede verdieping kom je uit op een gezellige overloop met houten afwerking en meerdere opbergmogelijkheden. Hier vind je ook de vierde slaapkamer met dakkapel — een fijne, lichte ruimte die dienst kan doen als slaapkamer, hobbykamer of werkplek. Daarnaast is er nog een aparte ruimte, ideaal als klusruimte, maar ook eenvoudig om te bouwen tot een vijfde slaapkamer. Tuin – genieten in het groen De achtertuin, ook bereikbaar via een achterom, is knus, groen ingericht en verrassend diep. De tuin biedt veel privacy. Verschillende zitjes nodigen uit om buiten te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Er is zelfs een kleine vijver die zorgt voor extra sfeer. Ook is er een berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte kun je de hele dag van de zon genieten. Over de omgeving – Soesterkwartier op z’n best De Noordewierweg is een gezellige straat in het hart van het Soesterkwartier, waar buren elkaar nog groeten. De wijk is volop in ontwikkeling en geliefd bij jonge gezinnen, creatievelingen en stadsliefhebbers. Je woont op loopafstand van station Amersfoort Centraal en fietst binnen vijf minuten naar de historische binnenstad. In de buurt vind je supermarkten, basisscholen, speeltuinen en lokale winkeltjes. Ook de Wagenwerkplaats, met zijn hippe horeca en culturele activiteiten, ligt om de hoek. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht kun je terecht in het bosgebied Birkhoven of de Soesterduinen. De ligging is écht ideaal! Bijzonderheden van de woning • Bouwjaar: 1932 • Energielabel C • Karakteristieke jaren ’30-woning met originele details • Vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen • Moderne badkamer en keuken • Heerlijke tuin met berging en vijver • Gelegen in populaire wijk met volop voorzieningen • Fijne stadse en toch groene ligging • Op korte afstand van station, bos, zwembad, dierenpark en binnenstad • Oplevering: in overleg Word jij de nieuwe bewoner van deze fijne stadswoning? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Noordewierweg 223. Tot snel!