Noordewierweg 753812 DC AmersfoortRivierenbuurt-Oost

DIRECT ONLINE EEN BEZICHTIGING INPLANNEN? GA NAAR ONZE WEBSITE! KARAKTERISTIEK WONEN Stap binnen in deze instapklare jaren '30 woning in het gewilde en mooie Soesterkwartier. Laat je verrassen door een perfecte mix van tijdloze charme en moderne luxe. Deze goed geïsoleerde woning is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken met kookeiland, 3 slaapkamers, een luxe badkamer, een bijkeuken en een sfeervolle tuin. De ligging is ideaal! Op loopafstand van Centraal Station Amersfoort en op fietsafstand van de bruisende binnenstad van Amersfoort. Zie jij jezelf hier al wonen?  HIGHLIGHTS Karakteristieke jaren '30 woning: Een ruime en moderne woning met authentieke details.  Instapklaar en energiezuinig: Verhuisdozen uitpakken en genieten maar; alles is al perfect afgewerkt en de woning is voorzien van een energielabel A. De woning is voorzien van vernieuwde  stopcontacten met ingebouwde dimmers, vernieuwd elektra, nieuwe meterkast en CV-ketel.  Veel leefruimte: Een ruime en lichte woonkamer met een schitterende visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een gezellige houtkachel. Ook is de gehele benedenverdieping voorzien van schuimbeton. Moderne keuken uit 2022: Voorzien van alle moderne gemakken zoals een 5-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, Quooker en een kookeiland. Welk gerecht maak jij klaar?  3 slaapkamers: Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met balkon. Daarnaast is er een aparte kamer met de wasmachine opstelling. De derde, ruime slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een dakkapel. Luxe badkamer uit 2022: Geniet van een moment voor jezelf. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel en toilet. Gezellige tuin: Perfect voor zomerse avonden met voldoende ruimte voor een eettafel of comfortabele zithoek. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping te vinden. Perfecte locatie: Op loopafstand van winkels, het Centraal Station Amersfoort en op fietsafstand van de binnenstad. WELKOM THUIS Begane grond: Voel de charme zodra je binnenstapt in deze prachtig gerenoveerde jaren '30 woning.  De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme uitstraling. De woonkamer is licht en ruim. Voor sfeervolle winteravonden is er een houtkachel die warmte biedt.  De moderne keuken uit 2022 is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. Het kookeiland zorgt ervoor dat je in verbinding blijft met je gezin of gasten. Daarnaast is er een handige bijkeuken voor al je extra spullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon, een perfecte plek voor je ochtendkoffie terwijl je de dag langzaam ziet ontwaken. Verder is er op deze verdieping een aparte kamer met de wasmachine opstelling aanwezig. De luxe badkamer uit 2022 is ontworpen als een wellnessruimte. Of je nu kiest voor een frisse douche of een ontspannen bad, hier vind je de rust die je nodig hebt. Het wastafelmeubel en toilet zijn stijlvol en maken de ruimte compleet. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Op deze verdieping is een derde slaapkamer, verrassend ruim en voorzien van een dakkapel. Hier vind je veel bergruimte en een kastenwand voor de CV-ketel. Ook zou er op deze verdieping een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Tuin: De gezellige tuin (ca. 12 meter diep) biedt volop ruimte voor een eettafel en comfortabele zithoek. Met zijn charmante overkapping is deze tuin de ultieme plek om te genieten van lange zomerse avonden.  Omgeving: De ligging van de woning is ideaal! De herinrichting van de Noordewierweg is al gestart. Er zijn winkels te vinden voor al je dagelijkse boodschappen. Op loopafstand bereik je het Centraal Station van Amersfoort waardoor je met gemak in verbinding staat met andere steden. Daarnaast bevind je je op fietsafstand van van de bruisende binnenstad van Amersfoort. Wandel langs de historische stadsmuren, bezoek winkels en eindig bij je favoriete restaurant. Voor een fijne wandeling kun je terecht bij Bos Birkhoven.  De woning is voorzien van energielabel A en is geldig tot 2034!