Notarisappelgaarde 343824 AH AmersfoortHoge Hoven

Luxe, instapklare hoekwoning met garage en exclusieve veranda. Droomt u van een moderne, perfect afgewerkte, instapklare woning waar luxe en comfort samenkomen? Deze prachtige hoekwoning met aangebouwde garage heeft alles wat u zoekt: luxe, comfort en stijlvolle afwerking. De royale tuin met exclusieve veranda maken het plaatje compleet. Daarnaast is de woning met energielabel A voorzien van 6 zonnepanelen wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Bij aankomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. De ruime voortuin beschikt over parkeergelegenheid voor maximaal drie auto’s, bovendien is er voldoende plek om te genieten van de zon. Woonoppervlakte 135m²; perceeloppervlakte 276m² De woning ligt op een groene locatie aan een rustige weg in de wijk Nieuwland. Wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt is de kindvriendelijke omgeving met een speeltuin aan de overkant. Ook het jaarlijkse appelplukfeest draagt bij aan een prettige leefomgeving. Alle overige voorzieningen waaronder de uitvalswegen, gezondheidscentra, winkels, openbaar vervoer, basisscholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen in het gezellige dorp Hoogland. Op nog geen 5 minuten rijden zit u op de A1/A28, waardoor u binnen no time in steden als Utrecht, Hilversum en Amsterdam bent. De wijk Nieuwland is de meest noordelijke wijk aan de rand van Amersfoort. De wijk grenst aan een polderlandschap dat ruime mogelijkheden biedt om te recreëren zoals wandelen, hardlopen of fietsen. BEGANE GROND: Entree, hal, garderobe, meterkast, toilet, trapkast en toegang tot de garage en woonkamer. Ruime woonkamer met veel lichtinval waarbij de moderne houtkachel, strakke afwerking en mooie pvc-houtlook vloer de ruimte een luxe uitstraling geven. De gehele begane grond, inclusief de garage is voorzien van vloerverwarming. De ruime woonkeuken is een echte eyecatcher. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, keramische kookplaat en quooker. Daarnaast biedt de keuken veel bergruimte. De open indeling zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken, eten en wonen – perfect voor etentjes met het gezin of vrienden. Via de trap in de kamer heeft u toegang tot de eerste verdieping. De deur boven aan de trap geeft toegang tot de overloop en zorgt dat er geen warmteverlies is naar boven. EERSTE VERDIEPING: De woning beschikt over een luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming en ingericht met moderne tegels, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht van opzet. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. TWEEDE VERDIEPING: Op deze verdieping twee slaapkamers eveneens met veel lichtinval. De praktische kastenwand op de overloop biedt veel bergruimte. In één van de slaapkamers heeft u via een vlizotrap toegang tot de vliering. TUIN: De absolute blikvanger in de royale achtertuin is de mooie veranda. Naast de luxe buitenkeuken beschikt de veranda over een zithoek en houtkachel. De glazen wanden kunnen volledig dichtgeschoven worden om de warmte binnen te houden. Zo geniet u in alle jaargetijden van de tuin. Aan de veranda grenst de berging voor het stallen van de fietsen of het opbergen van het tuingereedschap. GARAGE: De aangebouwde garage is via de woning te bereiken. De garage met vloerverwarming, is volledig geïsoleerd. Dit maakt deze ruimte uitermate geschikt is om in te richten als gym, kantoor of hobbyruimte. In de garage bevindt zich ook de opstelling van de wasmachine, droger, cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Kenmerken: - Energielabel A; 6 zonnepanelen. - Ramen voorzijde woning zijn voorzien van zonnewering. - Parkeren op eigen terrein. - Ruime voor- en achtertuin. - Luxe veranda met houtkachel en buitenkeuken. - Instapklare woning met aangebouwde garage.