Palmstraat 2613812 XK AmersfoortBloemenbuurt-West

Sfeervolle, gemoderniseerde en gunstig gelegen jaren 30-hoekwoning met 3 slaapkamers, kantoorkamer en privacy biedende tuin! De afgelopen jaren is de woning flink gemoderniseerd. Zo is de keuken onlangs vernieuwd, de C.V.-ketel vervangen, nagenoeg alle ramen zijn vervangen voor HR++ glas, de toiletruimte is onder handen genomen, de meterkast vervangen en de woning is volledig gestukt en het binnen schilderwerk is uitgevoerd. De ligging is ideaal: gelegen in een kindvriendelijke, gezinsrijke buurt aan een straat met gezellige hofjes, nabij de winkels van de Noordewierweg en het Eemplein, het NS Centraal station, het bos (Birkhoven) en het Dierenpark. Op de fiets ben je zó in hartje stad Amersfoort en de ontsluitingswegen A1 en A28 liggen om de hoek. De indeling is als volgt: Begane grond: hal/entree met originele granitovloer, gemoderniseerde toiletruimte met vrij hangend toilet en wasbakje, meterkast, en trapopgang. Via een glazen deur is de woonkamer met open L-vormige keuken v.v. inbouwapparatuur bereikbaar. De woonkamer heeft een sfeervolle houten vloer en een balkenplafond wat het geheel tot een zeer knusse leefruimte maakt. Aansluitend aan de woonkamer is de werkruimte met een eigen deur naar de achtertuin en toegang tot de ruime kelderkast. De wasmachine en wasdroger bevinden zich in een aangebouwde ruimte met vorstbeveiliger. Eerste etage: overloop, drie ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten, badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel. Tweede etage: (bergzolder) bereikbaar via losse ladder met opstelling CV-ketel (2022) en airco installatie (niet in gebruik bij de huidige eigenaar). Tuin: de privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordoosten en is het hele jaar zonnig. Er is een houten tuinhuis v.v. elektra en er is een achterom aanwezig. De achtertuin beschikt daarnaast over elektra en over een buitenkraan. De voortuin heeft ook een buitenkraan en een laadpaal voor een elektrische auto. KENMERKEN: - Woonoppervlak: ca 83 m2 - Perceel: 157 m3 - Bouwjaar: 1927 - Energielabel C - Cv-ketel: 2022 - Nieuwe dakpannen in 2000 - Ruiten vervangen in 2024 HR++ glas (behalve raam kantoor, boven voordeur en toilet beneden) - Beeldbepalend pand Overweeg je om je eigen woning te verkopen of ben je benieuwd naar de huidige waarde? Maak dan een afspraak met ons voor een verkoopadvies of een vrijblijvende waardebepaling.