Panfluitstraat 123822 CX AmersfoortMuziekbuurt-Noord

Welkom in deze verrassend ruime, stijlvolle en tot in detail verzorgde 2 onder 1 kapwoning waar comfort, sfeer en functionaliteit naadloos samenkomen. Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een huis dat met aandacht is verbouwd én liefdevol is onderhouden. De woning is gelegen aan de rand van de wijk Zielhorst, op korte afstand van het winkelcentrum de Emiclaer met een ruim aanbod aan winkels, diverse sportfaciliteiten, scholen en ook station Schothorst. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelweg (A1/A28). De indeling is als volgt: Je stapt de hal binnen waar de vernieuwde toiletruimte en de strakke stalen deur alvast een voorproefje geven van wat er komen gaat. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt het licht je tegemoet. De heerlijke L-vormige living, waarin een deel van de garage is opgenomen, biedt volop plek voor zowel een royale zithoek bij de sfeervolle gashaard als een extra hoek voor ontspanning of speelruimte. De houten vloer en het vrije zicht op de tuin maken deze ruimte helemaal af. Dankzij de schuifpui loopt binnen bijna vanzelf over in buiten. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een bijzonder fijne verrassing: een apart eetgedeelte in de voormalige garage. Hier dineer je met gemak uitgebreid met vrienden of familie. Via een doorloop bereik je vervolgens de volledig geïsoleerde werkruimte (ook akoestisch gedempt!), voorzien van PVC vloer en airco. Een ideale plek voor thuiswerken, muziek maken of een hobbyruimte, rustig, én afgesloten van het woongedeelte. De open keuken is geheel vernieuwd, modern afgewerkt en voorzien van alle inbouwapparatuur die je kunt wensen, waaronder een 5-pits gasstel, afzuigkap, twee combi-ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken terwijl je contact houdt met de rest van het gezin of je gasten. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke, twee jaar geleden volledig vernieuwde achtertuin met fraaie sierbestrating en een praktische achterom. Een heerlijke plek om te genieten van lange avonden buiten. Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers, allemaal voorzien van een frisse PVC vloer en strak gestucte wanden. De badkamer is geheel vernieuwd en straalt luxe uit: een dubbele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een modern toilet maken dit een heerlijke plek om de dag te starten of af te sluiten. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte en comfort. Op de overloop vind je extra bergruimte en de opstelling van de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom, uitgerust met airco en voldoende kastmogelijkheden. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je vanuit deze kamer over een tweede badkamer, compleet met ligbad/douche, wastafel, toilet en designradiator. Een luxe die je zelden tegenkomt! Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime kamer, momenteel in gebruik als werk- en muziekkamer. Het extra daglicht via de dakkoepel en de aanwezige airco maken dit een bijzonder prettige ruimte. Tot slot: het schilderwerk buiten is twee jaar geleden nog uitgevoerd en ook qua isolatie en afwerking verkeert de woning in uitstekende staat. Dit is een huis waar ruimte, luxe én comfort samenkomen. Een woning die je blijft verrassen en waarin je moeiteloos kunt groeien. Klaar om verliefd te worden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit huis wil je niet missen! Bijzonderheden: - Schilderwerk buiten 2 jaar geleden uitgevoerd; - Recent vernieuwde badkamer, toiletruimte en keuken; - Vernieuwde meterkast; - 2 badkamers; - Energielabel B. Vraagprijs: € 799.000,- k.k. Oplevering: in overleg.