Panfluitstraat 183822 CX AmersfoortMuziekbuurt-Noord

Droomhuis met luxe voorzieningen gelegen op een zeer centrale locatie! Welkom in deze ruime 2/1 kap woning met garage gelegen aan Panfluitstraat aan de rand van de wijk Zielhorst. Deze woning moet je echt van binnen komen bekijken, we lichten alvast een tipje van de sluier voor je op: Bij binnenkomst valt meteen de lichte woonkamer op, voorzien van een stijlvolle gietvloer, vloerverwarming en de sfeervolle open haard. De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er 3 goede slaapkamers aanwezig en een complete badkamer en op de tweede verdieping tref je nog eens 2 ruime slaapkamers en een tweede ruime badkamer plus separaat toilet. Om het plaatje helemaal compleet te maken is er een heerlijke, vrij gelegen achtertuin aanwezig met een sfeervolle veranda, perfect voor lange zomeravonden. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel bij deze woning: geheel geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen. Indeling Begane grond: Entree met hal voorzien van toiletruimte en meterkast. Lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, praktische trapkast en een sfeervolle houthaard. De aan de voorzijde gelegen open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, no-frost koel-vriescombinatie, combi-stoomoven, vaatwasser en een Quooker. De begane grond vloer is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is compleet met een douchehoek, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers waarvan 1 met een praktische inbouwkast en een walk-in closet. Een tweede badkamer met ligbad, ruime douchehoek en dubbele wastafel maakt deze verdieping compleet. Er bevindt zich op deze verdieping ook nog een separaat toilet. Daarnaast is er een handige berging met de aansluitingen voor de was apparatuur en de opstelling van de CV-combiketel. De overloop is uitgerust met dual-inverter airconditioning, wat zorgt voor een aangename temperatuur in de warme maanden. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin met veranda gelegen op het zonnige zuiden en grenzend aan een gezamenlijk groen parkje, "Park Meander", waardoor je optimale privacy in de tuin hebt. Garage: De ruime garage met elektrische deur en verlichting biedt volop ruimte voor opslag of het parkeren van je auto. Op de oprit naast de woning is er meer dan genoeg ruimte voor het parkeren van twee auto's. Daarnaast is hier een 11kW laadpaal aanwezig. Ligging: De Panfluitstraat is een rustige straat in één van de groene hofjes van de wijk Zielhorst. Op korte afstand vind je winkelcentrum de Emiclaer met een ruim aanbod aan winkels, diverse sportfaciliteiten, scholen en ook station Schothorst. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelweg (A1/A28). Kortom, dit huis biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en luxe leven! Bijzonderheden: - Schilderwerk uitgevoerd in 2023; - Voorzien van 11 zonnepanelen; 400 Wp glas-glas van eind 2023; - Energielabel A; - Keuken uit 2020; - Nieuwe groepenkast 3x 25A uit 2023 + laadpaal; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; - Het terrein, Park Meander, rondom de woning is een mandelig terrein met een eigen vereniging van eigenaren; (jaarbijdrage € 150,--). Vraagprijs: € 795.000,- k.k. Oplevering in overleg.