Patriciërslaan 583824 CD AmersfoortStadskwartier

In de wijk Nieuwland staat deze goed onderhouden royale uitgebouwde lichte tussenwoning met een fijne woonkamer met serre, een fraaie moderne open keuken, waarin het je aan niets ontbreekt en vier grote slaapkamers (vijf mogelijk). Een huis waar je je direct thuis voelt, dankzij de lichte leefruimtes, de fijne indeling en de moderne en verzorgde uitstraling. De woning is altijd goed onderhouden en is gemoderniseerd. Zo is o.a. in 2020 de keuken vernieuwd, is de woning in 2026 geschilderd en is de dakbedekking in 2024 vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over volledige vloerverwarming op de begane grond. De woning is goed geïsoleerd, heeft 9 zonnepanelen en is daarom ook voorzien van een energielabel A. Buiten is het net zo prettig als binnen. De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, lang te tafelen of te genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een praktische stenen berging en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kortom: een warm en verzorgd familiehuis op een fijne plek, waar je met veel plezier jarenlang kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Locatie: De woning ligt aan een fraaie, brede straat met prachtige fonteinen. Er zijn diverse speeltuintjes in de buurt. Scholen, openbaar vervoer en de winkels liggen op loopafstand. Daarnaast zijn de A-1 en A-28 en het gezellige centrum van Amersfoort snel en eenvoudig bereikbaar. Globale indeling Begane grond: Entree, hal met een meterkast (uitgebreid en vernieuwd) en garderobe. De lichte woonkamer met serre biedt een fijne leefruimte met veel comfort dankzij de vloerverwarming en de prettige lichtinval. Via de woonkamer kom je in de tussenhal waar de trapopgang is naar de eerste verdieping, daar is ook een fraai Japans toilet met fontein. Terug in de woonkamer kom je in de fantastische, moderne open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, koffiecorner, vaatwasser, koelkast en Quooker. Vanuit de keuken kom je in de ruime bijkeuken. De bijkeuken is direct verbonden met de fraai aangelegde tuin. In de tuin is een ruime sfeervolle veranda met gezellige spotjes. Onder de veranda kun je heerlijk genieten van een glaasje wijn, lekker loungen of een lekker boek lezen. Het is een heerlijke plek om te ontspannen. In de achtertuin staat ook nog een stenen berging voorzien van elektra en er is een achterom. De woonkamer is voorzien van een airco. Eerste verdieping: Overloop met bergkastje en toegang tot drie grote slaapkamers, waarvan er twee een airco-unit hebben. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, kast en een designradiator. En er is een separaat toilet met fontein. Tweede verdieping: Open zolder met opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn eenvoudig twee slaapkamers van een goed formaat te creëren. Daarnaast is er veel bergruimte achter de schotten. Tuin: Via de bijkeuken kom je in de heerlijk achtertuin, deze is fraai aangelegd, zeer verzorgd en ligt op het noordoosten. Achter in de tuin is een fraaie veranda met spotjes. Ook is er nog een separate stenen berging met elektra en een achterom. Bijzondere kenmerken: - Volledig geïsoleerd (energielabel A). - In 2026 is de buitenzijde geschilderd. - De dakbedekking is vernieuwd in 2024. - In 2022 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. - Er zijn 3 airco-units geplaatst in 2021. - Vloerverwarming op de begane grond. - Zonwering aan de achterzijde op de begane grond. - Warm water en verwarming via c.v.-ketel. - Meetrapport en indelingstekeningen (NEN 2580) aanwezig. - Oplevering in overleg.