Patriciërslaan 723824 CD AmersfoortStadskwartier

Met maar liefst 165 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers én een royale werkkamer op de begane grond, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden. De extra grote woonkamer is zó ruim dat je deze moeiteloos kunt opsplitsen – bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, speelkamer of thuiskantoor – zonder dat je hoeft in te leveren op leefruimte. Denk aan zes afzonderlijke kamers, terwijl je toch een gezellige woonkamer én woonkeuken behoudt. Buiten geniet je volop: een zonnige achtertuin van 14 meter diep én een ruim dakterras bieden altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. In 2023 is de woning aan de buitenzijde volledig aangepakt: voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, het gevelstucwerk is gereinigd en geschilderd, en het dak is voorzien van extra isolatie en nieuwe dakbedekking. Dankzij deze verbeteringen is de woning niet alleen duurzaam, maar ook onderhoudsvriendelijk en direct bewoonbaar. De woning ligt aan een brede, groene laan met sfeervolle fonteinen, in een rustige en kindvriendelijke wijk. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: basisscholen, speeltuintjes, sportverenigingen, een supermarkt én winkelcentrum De Nieuwe Hof – allemaal op korte loopafstand. Zoek je ruimte, licht, rust én voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit jouw kans. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden! Indeling: De hal met meterkast en toilet geeft toegang tot de ruime, tuingerichte leefkeuken met grote schuifpui die zorgt voor veel lichtinval. Een ideale plek om samen te koken, eten en ontspannen.De keuken is voorzien van vloerverwarming, een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, keukenboiler en een grote vaste voorraadkast. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte werkruimte - perfect voor thuiswerken, als praktijkruimte of als extra (vijfde) slaapkamer. De royale woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De oorspronkelijke vide is dichtgemaakt, wat zorgt voor extra leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een strak vormgegeven Frans balkon met grote openslaande deuren - een stijlvolle toevoeging die binnen en buiten met elkaar verbindt. Op de tweede verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. De derde verdieping biedt nóg een volledige woonlaag: een vierde royale slaapkamer met eigen wastafel, een voorzolder met wasruimte, een extra berging met nieuwe cv-ketel (2024) én toegang tot het zonnige dakterras. Hier is eventueel een tweede badkamer te realiseren. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating en groene hagen. Achterin staat een stenen berging - ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De berging is voorzien van een groen dak. Parkeren kan eenvoudig en gratis in de straat. Pluspunten: -Onderhoudsvriendelijk - Buitenzijde recent grondig gerenoveerd - Zonnig dakterras - Frans balkon - Vier volledige woonlagen - Vier/vijf slaapkamers - Werk-/praktijkruimte op de begane grond (ook te gebruiken als vijfde slaapkamer) - Bijzonder fraai uitzicht vanaf de derde verdieping - Mogelijkheid tot tweede badkamer op de derde verdieping - Gratis openbaar parkeren voor de deur - Kindvriendelijke en rustige omgeving - Nabij supermarkt, bakker, drogist, apotheek en bloemist - Nabij uitvalswegen A1 en A28 - Binnen tien minuten in het centrum van Amersfoort Laat je verrassen! Deze ruime en comfortabele gezinswoning is absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, mogelijkheden en toplocatie van Patriciërslaan 72!