Paulus Potterstraat 353817 PA AmersfoortVermeerkwartier-West

Charmante jaren '20 woning in het sfeervolle Vermeerkwartier Ben jij op zoek naar een unieke kans om jouw droomhuis te creëren? Deze sfeervolle jaren '20 woning biedt jou de perfecte basis om jouw eigen stempel te drukken. (Woonoppervlakte: 86 m2 incl. overige inpandige ruimte zolder van 10 m2) De woning bevindt zich in het geliefde Vermeerkwartier, een wijk die bekend staat om zijn karakter en charme. Je woont hier op loopafstand van de bruisende binnenstad van Amersfoort, met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn er diverse scholen en supermarkten in de buurt, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Op slechts enkele minuten afstand vind je het prachtige Park Randenbroek, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur. De indeling van de woning is als volgt (het betreft een voormalige woning voor kamerverhuur): Entree/hal met trapopgang, trapkast, meterkast en toiletruimte met closetpot. Sfeervolle voorkamer (11 m2) met erker, tuingerichte woonkamer (15 m2) met dubbele openslaande tuindeuren. De kamers zijn gescheiden ivm de kamerverhuur, maar uiteraard zijn deze kamers zeer goed samen te voegen tot een ruime en sfeervolle woonkamer. Gesloten keuken met basiskeukenopstelling en deur naar de achtertuin met achterom. 1e verdieping: Overloop met vaste kastruimte en opstelplaats CV-ketel en aansluitpunt wasapparatuur, 3 slaapkamers ( 10, 9 en 6 m2), waarvan de 2 grotere slaapkamers voorzien zijn van een speelse indeling met een vaste trap naar de 2e verdieping/vide. Hierdoor hebben de kamers extra indelingsmogelijkheden of bergruimte, daarbij bestaat er de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel wat van deze verdieping een volwaardige verdieping met slaapkamer zou maken. De basic badkamer beschikt over een douchehoek en toilet (sanibroyeur) Waarom deze woning? Deze woning biedt een unieke kans voor starters om een eigen paleis te creëren in een van de meest gewilde wijken van Amersfoort. Bijzonderheden: • November 2024 buitenwerk geschilderd; • CV-ketel vervangen (nieuw 2023) • Voegwerk en lood schoorsteen recent gerepareerd/vervangen; • Woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd; • Woning word verkocht met niet bewonings- en ouderdomsclausule. Mis deze buitenkans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!