Pitrus 373824 WE AmersfoortWaterkwartier

Licht, Hoog Plafond en een Zonnig Terras aan het Water: Jouw Nieuwe Thuis in Nieuwland Samenvatting Pitrus 37 in Amersfoort biedt een comfortabele en instapklare eengezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie in de wijk Nieuwland. Deze goed onderhouden woning is gelegen op eigen terrein en beschikt over een verzorgde voortuin met eigen oprit. Het huis heeft een lichte woonkamer met een hoog plafond en een afgewerkte vloer van marmeren natuursteen, een moderne keuken, een zonnig terras op het zuiden, drie slaapkamers en een ruime zolderkamer — een potentiële vierde (master)slaapkamer. De woning ligt bovendien nabij uitvalswegen, scholen en winkelcentra. Met energielabel A is de woning duurzaam én toekomstgericht. Omschrijving Welkom aan Pitrus 37, een sfeervolle en moderne tussenwoning in de populaire wijk Nieuwland. De woning combineert het comfort van een recente bouw met een eigentijdse afwerking, waardoor je hier zo kunt intrekken. Dankzij de gunstige ligging zijn alle voorzieningen – zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten – op korte afstand bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken dankzij het nabijgelegen Park Schothorst en de uitgestrekte polders van Hoogland. De woning heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is netjes afgewerkt met een marmeren natuurstenen vloer in de woonkamer, strak stucwerk en moderne kleurstellingen. Indeling Begane grond Via de oprit en voortuin is er toegang tot de woning én tot de inpandige berging, die eveneens een eigen entree heeft – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde en nette hal die toegang biedt tot het leefgedeelte, een inpandige berging, een separate toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over volop kastruimte, ideaal voor wie van koken houdt. Vanuit het keukenraam heb je vrij uitzicht over de rustige straat en de groene omgeving. Een paar treden lager kom je in de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde van de woning. De indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3,3 meter en de grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval. Hier geniet je van een schitterend uitzicht over het water, wat dit deel van de woning een bijzondere charme geeft. De vloer is afgewerkt met luxe marmeren natuursteen, wat het geheel een stijlvolle uitstraling geeft. Grenzend aan de woonkamer ligt het zonnige, ruime terras aan het water – een perfecte plek om tot rust te komen of te genieten met familie en vrienden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een open ruimte die nu dient als wasruimte (met wasmachine-aansluiting) en techniekruimte (CV/MV). Aan de achterzijde is er toegang tot het royale dakterras, perfect om te ontspannen in de zon. Daarnaast is er een extra berging over de gehele lengte van de woning. Kenmerken + Woonkamer met hoog plafond + Woonoppervlakte ca. 140 m² + Perceeloppervlakte ca. 135 m² + Bouwjaar 2000 + Energielabel A + Drie slaapkamers met een grote zolderkamer en potentie voor het maken van een vierde slaapkamer + Zonnig terras op het zuiden + Kindvriendelijke woonomgeving + Nabij winkels, scholen en NS-station + Instapklaar Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort op Pitrus 37 in Amersfoort. Dit is jouw kans op een heerlijk huis in de gewilde wijk Nieuwland! De informatie in deze aanbieding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van gegevens verstrekt door de eigenaar. Incity Real Estate streeft naar transparantie en betrouwbaarheid, maar sluit iedere aansprakelijkheid uit ten aanzien van (on)juistheden. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om – zoals gebruikelijk bij onroerend goed – eigen onderzoek te verrichten naar alle aspecten die voor een aankoop van belang kunnen zijn.