Pitrus 513824 WE AmersfoortWaterkwartier

Pitrus 51 Amersfoort, een speelse en zeer goed afgewerkte woning aan het water van circa 153 m², met vier slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen voor de deur. Gelegen aan het water, waar je vanaf de bank heerlijk wegkijkt over het kabbelende oppervlak. Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, op een fijne plek in het Waterkwartier van Nieuwland. De rustige en kindvriendelijke buurt biedt volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen. De ruime (gratis) parkeergelegenheid voor de deur maakt het wonen hier extra comfortabel. Op slechts een paar minuten fietsen of wandelen bevindt zich het winkelcentrum, waar je diverse voorzieningen vindt, waaronder een supermarkt, drogist, bloemist en kantoorwinkel. Alles wat je nodig hebt, ligt praktisch om de hoek. Daarnaast bevinden scholen en kinderopvang zich in de nabije omgeving en ben je met slechts vijf minuten rijden op de A1, waardoor je binnen no-time in Amsterdam of Utrecht (via de A28) bent. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette en verzorgde entree met toegang tot het woongedeelte, de inpandige berging, een modern separaat toilet, een provisieruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken (2022), gesitueerd aan de voorzijde, vormt de toegang tot het woongedeelte. Deze ruim opgezette keuken is van alle gemakken voorzien: een grote koelkast, een combi-oven, een aparte oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en volop opbergruimte voor al je keukengerei. Wat een luxe en wat een ruimte! De keuken is uitgevoerd in tijdloos wit en afgewerkt met een licht kunststof werkblad. De achterwand is voorzien van grote, grijze tegels die mooi contrasteren met het wit in de keuken en de houtkleurige bovenkastjes. Bovendien is er ruimte om de keuken verder uit te breiden, en vanuit hier kijk je heerlijk weg de wijk in. Via een paar traptreden bereik je de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Hier kijk je, dankzij de grote raampartijen, prachtig uit over het water – een ideale plek om samen te komen met het gezin. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en geschilderd in moderne kleuren. De donkergekleurde plavuizen vloer loopt naadloos door in de eetkamer, wat het geheel een mooie eenheid geeft. Voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig over de gehele eerste verdieping (met uitzondering van de berging en het toilet). De aangrenzende eetkamer biedt eveneens uitzicht op het water en via de schuifpui stap je zo het terras op. Deze ruimte is ruim genoeg voor een grote eettafel, perfect om vrienden of familie te ontvangen voor een diner of borrel. Wat dit woongedeelte extra bijzonder maakt, is de plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers, mede dankzij de grote raampartijen. De moderne badkamer ligt centraal op deze verdieping. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een eigen inloopkast – wat een luxe! De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Ook deze kamers zijn strak gestuct en geschilderd in frisse, moderne kleuren. Er is gekozen voor een warme laminaatvloer die doorloopt over de hele verdieping, met uitzondering van de badkamer. De badkamer (2024) is een absoluut pluspunt: voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. De wanden zijn strak betegeld in wit, terwijl de vloer is afgewerkt met een warme, lichte tegel. Een fijne plek om tot rust te komen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom, met toegang tot een groot dakterras. Deze slaapkamer ligt rustig en biedt uitzicht op het water. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een (kleding)kast. Ook hier zijn moderne kleuren en dezelfde warme laminaatvloer als op de eerste verdieping gebruikt. Aan de voorzijde is een praktische wasruimte ingericht, waar ook de cv-installatie zich bevindt. Via de toegangsdeur bereik je het dakterras, met uitzicht over de wijk. Aan de voorzijde is zelfs een eigen “strandje” gecreëerd, waardoor je je elke dag op vakantie waant. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten. Aan de zijkant is nog extra ruimte voor een zit- of loungegedeelte. Buiten: Naast het zonnige dakterras op de tweede verdieping is er ook op de begane grond een terras aan het water aanwezig. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht over het kabbelende water. Er is voldoende ruimte voor een tuin- of loungeset, en wie graag op het water is, kan vanaf de eigen vlonder het water op met een supboard of een klein bootje. In de winter bind je hier zó de schaatsen onder. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 153m2; + Bouwjaar: 2000; + Zeer net afgewerkte en speels ingedeelde woning; + Moderne keuken en badkamer; + 4 slaapkamers; + Energielabel A; + Zonnig dakterras en een terras aan het water; + Twee eigen parkeerplaatsen; + Dichtbij winkelcentrum "De Nieuwe Hof" voor de dagelijkse voorzieningen; + Uitvalswegen A28/A1 richting Amsterdam/Utrecht is op steenworp afstand; *De CV-ketel is niet in eigendom en wordt gehuurd. De kosten hiervan zijn €40,07 p.m. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.