Poortersdreef 1113824 DM AmersfoortStadskwartier

Ruime gezinswoning | twee onder een kap | Volledig instapklaar | zonnige tuin op het westen | met garage en oprit Wonen in een zeer ruime en volledig instapklare woning in Nieuwland? Welkom aan de Poortersdreef 111 in Amersfoort! De woning is gebouwd in 1996, biedt maar liefst 185 m2 aan woonplezier en is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Deze statige 2-onder-1-kapwoning (energielabel A) biedt alles wat je als gezin nodig hebt: een lichte (tuingerichte) living, moderne keuken, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage met oprit en een heerlijke tuin op het westen. Niet alleen de indeling, maar ook de locatie maakt het hier als gezin heerlijk wonen. De woning ligt in de geliefde wijk Nieuwland, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Ook ben je zo onderweg met het OV of op de uitvalswegen. Klinkt goed? Wacht maar tot je binnen bent… Wonen en koken Via de hal stap je binnen in de woonkamer, het hart van de woning. Direct valt op hoe heerlijk ruim het hier is. De plek om samen uitgebreid te tafelen, met gasten een avond gezellig te borrelen of in alle rust genieten van een goed boek op de bank. De aangrenzende kamer (af te sluiten doormiddel van de stalen deuren) kan naar wens worden ingericht. Hier creëer je bijvoorbeeld een extra ruime eetkamer, een tv-kamer of een speelplek voor de kids. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne u-opstelling (2021). De hoge kastenwand beschikt over een combioven en combi-stoomoven en verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een quooker. Kortom: alle benodigde apparatuur om hier lekker te kunnen koken. Terwijl jij hier de heerlijkste gerechten staat te bereiden zie je met het zicht op de straat de andere gezinsleden thuiskomen. In de hal vind je het toilet, twee praktische opbergkasten, de meterkast en de toegang naar de garage. Slapen en ontspannen Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee kamers. Eén slaapkamer aan de achterzijde, welke toegang biedt tot een erg ruim en zonnig dakterras. De vierde slaapkamer, boven de garage, biedt dankzij de vier ramen een mooie lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De badkamer (2021) is gelegen aan de achterzijde en is modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Een plek waar je de dag fris begint en ontspannen afsluit. Extra ruimte en comfort De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je een de grote slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. De handige inbouwkasten zorgen hier voor volop opbergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen en de c.v. ketel. En via een klein deurtje bereik je een speelse extra kamer, ideaal als gezellige speelplek voor kinderen. Met de vlizotrap kom je op de vliering, perfect voor extra opslag. Genieten buiten Tuinliefhebbers kunnen hun geluk niet op! Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de heerlijke achtertuin (bijna 14 meter diep). Deze ligt op het westen en is verzorgd en groen aangelegd. Direct aan de woning ligt een fijn terras en de overkapping zorgt hier voor een heerlijke plek in (bijna) alle weersomstandigheden. De tuin is ook te bereiken via een achterom. De uitnodigende tuin aan de voorzijde beschikt over een eigen oprit, waardoor je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Via de oprit heb je toegang tot de praktische garage. Ideaal voor bijvoorbeeld een motor, scooter of de bakfiets. Maar natuurlijk ook te gebruiken als ruime berging of sportruimte. Leven in Nieuwland Wonen in Nieuwland betekent wonen in een wijk waar alles binnen handbereik is. Denk aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige speelplekken voor kinderen. Daarnaast ben je via het OV zo onderweg naar het centrum van Amersfoort of de uitvalswegen richting de rest van het land. Een fijne, groene en kindvriendelijke omgeving waar je je al snel thuis voelt. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1996 • Energielabel A (volledig geïsoleerd i.c.m. 18 zonnepanelen) • Volledig gemoderniseerd in 2021 • Eigen parkeerplek voor de deur • Vloerverwarming op de begane grond • Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: begin september) Enthousiast? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze ideale woning!