Poortersdreef 83824 DN AmersfoortStadskwartier

Aan de Poortersdreef 8 in Amersfoort staat deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage in de geliefde wijk Nieuwland. Een huis dat direct prettig aanvoelt: ruim opgezet, licht en met een fijne zonnige tuin op het zuiden. Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot zowel de garage als de woonkamer. De woonkamer is royaal en speels ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte en een apart eetgedeelte. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van het wonen. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt en maakt lange avonden extra gezellig. De gesloten keuken ligt aan de voorzijde en kijkt vrij uit over de Poortersdreef. Deze is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling, voorzien van marmeren keukenblad, diverse inbouwapparatuur en biedt plek voor een kleine (bar)tafel. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer boven de garage is extra bijzonder dankzij de entresol: ideaal als speelruimte, werkplek of chillhoek voor oudere kinderen. De badkamer is functioneel ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met een ruime overloop, CV-opstelling (2023), witgoedaansluitingen, een vierde slaapkamer met dakkapel en een aparte berging. De dakkapel zorgt voor extra licht en net dat beetje extra ruimte. De achtertuin ligt op het zuiden, beschikt over twee terrassen met niveauverschil, een achterom en een zonnescherm. Door de verspringing van de achterliggende woningen geniet je hier van vrije zichtlijnen en veel privacy. De ligging in Nieuwland is ideaal voor gezinnen: winkels, basisscholen en speelvoorzieningen liggen op korte afstand. Openbaar vervoer is goed geregeld en via de A1 en A28 ben je snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Bijzonderheden - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage - Woonoppervlakte ca. 171 m² - Perceeloppervlakte ca. 249 m² - 5 kamers, waarvan 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor 5 - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond - Gashaard als sfeervolle eyecatcher - Groot zonnig terras op het zuiden met achterom - Gelegen in de wijk Nieuwland dichtbij de winkels Bel of mail de makelaars van Kiers Vastgoed voor een bezichtiging.