Prins Constantijnlaan 93818 ZH AmersfoortOranjebuurt

Exclusief wonen op één van de mooiste locaties van het Bergkwartier. Deze bijzonder ruime villa ligt op nagenoeg het hoogste punt van het geliefde Bergkwartier, aan één van de mooiste lanen van de wijk, op een unieke locatie “op den Bergh”. De woning grenst bovendien aan het bos, waardoor u hier iedere dag kunt genieten van de rust in een groene omgeving. De villa beschikt over vier ruime slaapkamers, een inpandige garage, een royale oprit voor meerdere auto’s en een ruime tuin met diverse terrassen. De ligging aan de zuidkant van Amersfoort is bijzonder aantrekkelijk. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, uitvalswegen en het NS-Station Amersfoort Centraal, bevinden zich op korte afstand. Voor de liefhebber van culinaire specialiteiten zijn de sfeervolle delicatessenwinkels aan de Utrechtseweg en Leusderweg dichtbij. Ook sportliefhebbers komen volop aan hun trekken: tennis, hockey en golf zijn allemaal binnen 10 minuten bereikbaar. Het gezellige en historische centrum van Amersfoort bereikt u in slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast profiteert u vanaf de eigen oprit van een uitstekende ontsluiting naar de snelwegen, veelal zonder files. Een ideale combinatie van rust, comfort, sport, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. ENTREE: Via de royale voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree. Wat opvalt bij binnenkomst is het trappenhuis met vide dat een bijzondere blikvanger vormt. De royale hoogte en het lichtinval zorgt voor een ruimtelijk geheel. In de hal bevindt zich het toilet en meterkast. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar. INPANDIGE GARAGE: Onder de woning bevindt zich een royale inpandige garage met plaats voor meerdere auto’s, aangevuld met extra bergruimte. BEGANE GROND: De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en beschikt dankzij de vele raampartijen over veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich een praktische tussenkamer, die uitstekend kan worden ingericht als speelkamer voor de kinderen, tv-kamer of extra zitruimte. Via deze ruimte is de woonkeuken bereikbaar. Deze beschikt over een ruim eetgedeelte en staat in directe verbinding met de tuin. De royale woonkeuken is voorzien van een kookeiland en beschikt over de nodige inbouwapparatuur met twee combi-ovens, een ingebouwd koffieautomaat, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De gehele beneden verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één slaapkamer met een loggia. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Daarmee is dit een comfortabele verdieping voor zowel een gezin als voor bewoners die graag extra ruimte hebben voor logees of een werkkamer. 2E VERDIEPING: Op deze verdieping bevindt zich de vierde ruime slaapkamer en een aparte wasruimte. Het is mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren. TUIN: Rondom de villa ligt een fraai aangelegde en beschutte tuin. Dankzij de ligging aan de bosrand en de beschutte positie biedt de tuin volop privacy en rust. De verschillende terrassen maken het mogelijk om op diverse momenten van de dag van de groene omgeving en de buitenruimte te genieten. Bijzonderheden Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. • Vrijstaande villa uit 1999; • Tuin rondom; • Ligging aan de bosrand met vrij uitzicht en beschutte ligging; • Inpandige garage met elektra en elektrische deur; • Parkeren op eigen terrein; • Energielabel B