Prins Johan Frisolaan 53818 ZN AmersfoortOranjebuurt

Wonen op een plek als deze komt zelden voorbij. Comfortabel en gelijkvloers wonen in Amersfoort-Zuid, in een rustige en groene woonomgeving, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De woning is specifiek bestemd voor de doelgroep 55+ en biedt alles wat nodig is voor een toekomstbestendige woonomgeving. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen volledig mogelijk is. De eerste verdieping biedt daarnaast nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor logés, (klein)kinderen, familie of als hobby- of werkruimte. De zonnige patiotuin op het zuidwesten vormt een fijne plek om buiten te genieten van rust en privacy. Parkeren kan op eigen terrein en bovendien beschikt de woning over een garage en kelder, wat het geheel compleet maakt. We nemen u graag mee: Entree Via de entree komt u in de ruime en lichte hal, die direct een prettige eerste indruk maakt. Dankzij de grote glaspartijen tot aan de vloer en het zicht op de patiotuin geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De hal is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer en biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, garderobe, trapopgang, de garage en de woonkamer. De woonkamer Dankzij de royale breedte van de woning voelt de woonkamer heerlijk ruim aan. De lichte vloer- en wandafwerking vormen een rustige basis, terwijl de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor een royale zit- en eethoek, een gezellige leeshoek en zelfs een piano of vleugel. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde, waar de grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met buiten. Aan de achterzijde is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, met een vrij en groen uitzicht. De achterliggende groenstrook met gevarieerde beplanting en volwassen bomen biedt veel privacy en maakt het uitzicht extra aantrekkelijk. De keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een verzorgde, lichte uitstraling. De L-opstelling is afgewerkt met kastfronten in een lichte kleurstelling en een houten werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, Miele combi-oven en een Bosch koelkast. De dubbele spoelbak maakt het geheel extra praktisch in gebruik. Met het groene uitzicht naar buiten is dit een prettige plek om te koken. De slaapkamer & badkamer De ruime slaapkamer is direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Ook hier zorgen de nette vloer- en wandafwerking in neutrale tinten voor een verzorgde uitstraling. Met een oppervlakte van circa 18 m² is er volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en uitgebreide kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel. De berging Via de badkamer bereikt u de praktische berging/wasruimte. Deze nette ruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en beschikt daarnaast over voldoende ruimte voor een grote linnenkast of extra bergruimte. Vanuit de berging is er directe toegang tot de garage. Desgewenst kan deze deur worden afgesloten, waardoor de wanden optimaal benut kunnen worden voor extra kasten of opbergmogelijkheden. Eerste verdieping De overloop is dankzij het raam in de zijgevel prettig licht. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamers en badkamer Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette, lichte vloerbedekking en voelen extra ruim aan doordat de nok open is gehouden. Hierdoor ontstaat een ruimtelijk effect, met bovendien mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hoogslaper, waardoor de kamers eenvoudig een dubbele functie kunnen vervullen. De tweede badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, vaste wastafel en toilet. Tuin Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de beschutte patiotuin, die een heerlijke verlenging van de leefruimte vormt. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier van veel zonuren en een prettige lichtinval in zowel de tuin als de woning. De tuin is sfeervol aangelegd met terras, paadjes en verzorgde groenborders, waardoor een fijne balans ontstaat tussen groen en gemak. Daarnaast is de tuin ook praktisch bereikbaar via de poort vanaf de oprit. Garage & kelder De garage is op meerdere manieren bereikbaar: vanuit de hal, via de berging én vanaf de oprit. Met voldoende ruimte voor het stallen van een auto is dit een praktische aanvulling op de woning. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en de mechanische ventilatie, terwijl er ook volop plek is voor fietsen, gereedschap en overige opslag. Een extra pluspunt is de ruime kelder, die vanuit de garage bereikbaar is via een vaste trap. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een degelijke tegelvloer en biedt verrassend veel extra bergruimte. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en voorraad. Ligging De Prins Johan Frisolaan ligt in het Bergkwartier; de mooiste, meest sfeervolle en groenste wijk van Amersfoort. Hier vindt u rust en toch bent u overal dichtbij. Met een paar minuten fietsen bent u midden in de natuur van de Utrechtse Heuvelrug en vanuit huis loopt u zo het bos in rondom het Belgenmonument. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Utrechtseweg (6 minuten fietsafstand) en de Leusderweg (9 minuten fietsafstand). Hier vindt u diverse speciaalzaken zoals een goede kaasboer, visboer, slager, bakker, traiteur, supermarkten en andere fijne specialiteitenwinkels. Met de fiets bent u in no-time op het Centraal Station en in de historische binnenstad. De ontsluitingswegen zoals de A28, A1 zijn snel te bereiken. Dit is met recht een toplocatie te noemen! Wat maakt Prins Johan Frisolaan 5 uw ‘Nieuwe Thuis’: - Woning is specifiek voor doelgroep 55+ - Gelijkvloers en comfortabel wonen - Goed onderhouden - Groene en rustige woonomgeving - Fraaie patiotuin met ligging op het zuidwesten - Eigen oprit en garage - Veel bergruimte - 3 slaapkamers & 2 badkamers - Geheel geïsoleerd | energielabel C Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!