Puntenburgerlaan 623812 CG AmersfoortGerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Op een heerlijk rustige locatie tegenover het plantsoen is deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met zonnige achtertuin gelegen. Het betreft een voormalige winkel met bovenwoning welke inmiddels is verbouwd tot royaal woonhuis. Het Centraal Station ligt nagenoeg om de hoek en de binnenstad van Amersfoort ligt op vijf minuten loopafstand. Bij het nabijgelegen Eemplein kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen maar ook om te sporten, lekker uit eten te gaan of gezellig naar de film. De woning heeft een heerlijk ruime hal met hoog plafond. Vanuit deze hal is de woonkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de ruime eethoek gesitueerd met veel lichtinval door de erker. Deze beschikt over een gezellige houtkachel. De keuken is het middelpunt van de begane grond en heeft een heerlijk kookeiland. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is de wasmachineaansluiting en een extra badkamer. De zijkamer is op dit moment in gebruik als zithoek, maar kan ook zeer goed als werkkamer ingericht worden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. De twee grootste slaapkamers zijn te verbinden door middel van en-suite deuren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het platte dak. Met wat kleine aanpassingen is hier een heerlijk dakterras van te maken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafelmeubel, de andere twee zijn enkel voorzien van een wastafel. De luxe badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Separaat is er een toilet op de verdieping welke ook vernieuwd is. De badkamer en toilet beschikken beide over vloerverwarming. De tweede verdieping heeft twee ruime slaapkamers, een werkkamer en is voorzien van een eenvoudige keuken. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de schotten en op de vliering, de vliering is voorzien van Velux dakramen. Alle slaapkamers op deze etage beschikken over een wastafelmeubel. De diepe en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Er is een goede balans tussen groen en terrassen. Achter in de tuin is een ruime berging gelegen welke is voorzien van elektra deze is via de achterom bereikbaar. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 214 m² - Perceeloppervlakte: 237 m² - 15 Zonnepanelen geplaatst in 2022 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Badkamer en toilet 1e verdieping uit 2021 - Energielabel C - Op alle verdiepingen airco’s voor koeling en verwarming - Warmtepompboiler - Veel ruimte - Schilderwerk gedaan tussen 2022/2024 - Houten vloer hal 2021 vernieuwd