Regelinkplein 23815 MR AmersfoortRustenburg-Zuid

Regelinkplein 2 is zo'n woning waar ruimte en praktisch wonen prettig samenkomen. Met een lichte, tuingerichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een bijzonder diepe en privacyvolle achtertuin is er volop plek voor het hele gezin. De carport met parkeren op eigen terrein en maar liefst twee bergingen maken het plaatje compleet. De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen en toch alles dichtbij wil hebben. Scholen, kinderopvang, winkels, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich in de omgeving. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de historische binnenstad van Amersfoort ligt op fietsafstand. De wijk Rustenburg kenmerkt zich door de ruime opzet en het vele groen. Een prachtig voorbeeld is het voormalig Waterwingebied dat op loopafstand is gelegen. Het waterwingebied is ingericht als park, met wandelpaden, natuurwandelroutes en een recent aangelegde natuurspeelplaats. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, vrijhangend toilet. De lichte woonkamer is tuingericht en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en halen de achtertuin als het ware naar binnen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De begane grond is afgewerkt met een neutrale eiken parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en wastafel. Dankzij de hoge nok is dit een volwaardige verdieping die zich ook uitstekend leent als werk-, hobby- of logeerkamer. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Onder de schuine dakvlakken is aan zowel de voor- als achterzijde veel praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De bijzonder diepe achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Met meerdere terrassen, veel groen en ruimte voor een speelplek is er voor ieder wat wils. Achter in de tuin staat een praktische berging. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein en een tweede berging. De carport en berging zijn recent voorzien van nieuwe dakbedekking. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 122 m²; • Perceeloppervlakte van maar liefst 269 m²; • Vier slaapkamers; • Lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren; • Neutrale eiken parketvloer op de begane grond; • Bijzonder diepe en privacyvolle achtertuin; • Carport met parkeergelegenheid op eigen terrein; • Twee bergingen; • Carport en berging recent voorzien van nieuwe dakbedekking; • Historische binnenstad van Amersfoort op fietsafstand.