Regenboog 523824 ED AmersfoortCentrum / Waterpark

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een tuin en uitzicht op het water, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats? Dan is deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning aan de Regenboog 52 precies wat je zoekt! Een heerlijke gezinswoning met drie woonlagen, drie slaapkamers en een lichte tuinkamer, gelegen in het hart van de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuwland. De woning is de afgelopen jaar flink aangepakt, alle houten kozijnen op de 1e en 2e verdieping zijn vervangen voor kunststof kozijnen (2024) en de dakbedekking is vervangen (2025). Ook de muren en plafonds zijn strak afgewerkt, kortom een woning om zo in te kunnen trekken. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. De moderne badkamer is stijlvol, fris en van alle gemakken voorzien. Dankzij de brede opzet van de woning geniet je van veel leefruimte, terwijl de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Op de begane grond ligt de royale tuinkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin met uitzicht op het water en grasveld. Deze ruimte is ook uitermate geschikt om een woonkamer van te maken. Hier kun je in alle rust genieten van het vrije uitzicht en de eerste zonnestralen van de dag – een perfecte plek voor een kop koffie of een ontspannen avond aan de waterkant. Ook buiten de woning is het heerlijk wonen. Nieuwland staat bekend om haar groene en waterrijke karakter, met volop speelgelegenheden, wandelpaden en het mooie park Het Waterhart om de hoek. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Nieuwe Hof met supermarkten, een bakker, kappers en gezellige eetgelegenheden. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: binnen enkele autominuten rijd je de A1 of A28 op, en de bus om de hoek brengt je in een kwartier naar de Amersfoortse binnenstad of het centraal station. Op de fiets ben je er trouwens net zo snel – perfect voor een middagje winkelen of een koffiemoment op één van de sfeervolle pleinen. Kortom: Regenboog 52 biedt alles wat je zoekt – ruimte, comfort, een zonnige tuin met uitzicht op het water en een fijne ligging in een rustige, groene omgeving. Een ideale plek voor starters of jonge gezinnen die willen wonen met nét dat beetje extra. Ben je net zo enthousiast als wij? Bezoek de website van Fred de Bas Makelaardij en vraag een bezichtiging aan! Heb je zelf nog een huis te verkopen dan komen wij graag vrijblijvend en kosteloos langs voor een waardebepaling. Zo weet je financieel precies waar je aan toe bent. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal met toilet, trapopgang en toegang tot een ruime berging (ook te gebruiken als werkkamer). Aan de achterzijde vind je een ruime tuinkamer/woonkamer met schuifpui naar een ruim en zonnig terras aan het water. Eerste verdieping: De trapopgang is afgesloten door mooie glazen schuifdeuren en zo kom je uit in de royale woon-/eetkamer. Veel lichtinval door de grote ramen met daarachter het balkon van bijna 7 m² met uitzicht op het groen en het water. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, een warme kleur keuken met houtkleuring aanrechtblad en natuurlijk alle soorten van inbouwapparatuur. Tweede verdieping: Hier zijn totaal drie slaapkamers: één aan de voorzijde met kastenwand en twee overige slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn van goed formaat. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separaat een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Kenmerken: -woonoppervlakte 122 m² -drie slaapkamers -tuin én balkon -energielabel A -parkeren op eigen terrein