Regenboog 583824 ED AmersfoortCentrum / Waterpark

Lichte woning met drie slaapkamers, zonnig balkon en een centrale ligging in het geliefde Nieuwland. Ben je op zoek naar een ruime woning met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een fijne ligging in de populaire wijk Nieuwland? Dan is Regenboog 58 in Amersfoort zeker een bezichtiging waard. Deze verzorgde maisonnette beschikt over circa 120 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer, een praktische open keuken, drie slaapkamers en een heerlijk balkon waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en comfort op een centrale locatie. De woning ligt in de geliefde wijk Nieuwland, een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Nieuwland. Ook de historische binnenstad van Amersfoort, station Schothorst en de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich voldoende ruimte voor een garderobe en vanuit de hal bereik je de trap naar de woonverdieping. Een prettige binnenkomst die direct een gevoel van ruimte geeft. Naast de representatieve ontvangsthal beschikt de begane grond over een verrassend royale, multifunctionele ruimte die naar eigen wens is in te richten als thuiskantoor, hobbykamer of extra leefruimte. Deze ruimte beschikt over een open keuken en een badkamer met separaat toilet, wat een luxe! Vanuit deze ruimte stap je zo de zonnige achtertuin van zo'n 22m2 in. Er is voldoende ruimte voor een tuin- of loungeset en voor groen in de borders. Dankzij de ligging op het zuiden, kun je hier de hele dag genieten van de zon. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale woonkamer van circa 40 m² met een speelse indeling en grote raampartijen aan beide zijden, waardoor er gedurende de dag veel natuurlijk licht binnenvalt. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en kijkt uit op het levendige straatbeeld van de wijk. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het zonnige balkon. Dankzij de gunstige afmetingen is er voldoende ruimte voor een lounge- of zitset, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. De eerste verdieping is afgewerkt met strak gestucte wanden in een lichte kleur en een houten parketvloer. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is zo'n 11m2 groot, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 5m2 groot en multifunctioneel in te richten als hobbykamer, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet, wat een luxe! De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zo'n 10m2 groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een houten parketvloer. De badkamer is compleet en voorzien van: een ligbad, een douche, een wastafel met meubel en een toilet. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden en vloer en een donkere tegelvloer in het douchegedeelte. Buiten: Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op van circa 9 m², gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij deze gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, van de ochtend tot in de avonduren. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om buiten te ontspannen, een boek te lezen of samen te genieten van een kop koffie of een maaltijd in de buitenlucht. Door de prettige afmetingen vormt het balkon een volwaardige verlenging van de woonkamer en kun je gedurende een groot deel van het jaar optimaal genieten van het buitenleven. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 120m2; + Bouwjaar 1999; + Energielabel A; + Los staand appartement op begane grond met eigen toegang; + Ruime woonkamer met open keuken; + Drie slaapkamers van goed formaat; + Zonnig balkon van zo'n 9m2 groot; + Ruime achtertuin van zo'n 22m2 gelegen op het zuiden; + Gelegen in het populaire Nieuwland; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.