Regenboog 823824 ED AmersfoortCentrum / Waterpark

Speelse en verrassend ruime woning in hartje Nieuwland! Deze speels ingedeelde woning met 3 woonlagen ligt op een toplocatie in het hart van Nieuwland vlakbij het mooie Waterpark en het winkelcentrum "Nieuwe Hof". De woning is zeer goed onderhouden en heeft een prachtig aangelegde, zonnige achtertuin én parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto's. Binnen is alles strak afgewerkt: de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloeren ligt een nette laminaatvloer. Op de begane grond vind je een ruime tuinkamer die voor meerdere doeleinden geschikt is – ideaal bijvoorbeeld om wonen en werken te combineren. De woning is extra breed en ruim opgezet, wat zorgt voor veel leefruimte! Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang. Vanuit de hal is de ruime inpandige berging/bijkeuken bereikbaar. Een handige, praktische ruimte met een keukenblok en aansluitpunten voor was-apparatuur. Aan de achterzijde ligt een multifunctionele kamer van ca. 20 m² met een grote schuifpui naar de zonnige tuin. De zonnige tuin is echt een plaatje, een heerlijke plek om te loungen, te relaxen maar vooral te genieten! De tuin is sfeervol en onderhoudsvrij aangelegd en is gelegen op het zuidoosten. Het terras heeft een uitschuifbare terrasoverkapping zodat je zelf kan bepalen hoeveel zon of schaduw je op je terras wil hebben. Eerste verdieping: Op deze verdieping tref je een ruime woonkamer met aan de achterzijde diverse raampartijen waarvan een aantal van vloer tot plafond, wat zorgt voor veel lichtinval. De moderne, open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft diverse luxe inbouwapparatuur. Goed om te weten is dat de keukenkastjes en het aanrechtblad in 2024 zijn vernieuwd. Er is voldoende ruimte voor een eettafel zodat je gezellig in de keuken kan tafelen. Aansluitend is nog een extra bijkeuken met voldoende kastruimte, ideaal voor je voorraad! Tweede verdieping: Overloop met bergkast en 3 goede slaapkamers. De badkamer is volledig vernieuwd in 2023 en modern ingericht met een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en bijpassende badkamerkast met bankje wat tevens als wasmand dient, een designradiator en een zwevend toilet. Deze woning heeft een energielabel A en krijgt van ons het predicaat ERA Duurzaam! Veel mensen willen bewust omgaan met energie. Een huis dat weinig energie verbruikt en/of met duurzame materialen is gebouwd of verbouwd is dan ook erg in trek. Een energiezuinig huis scheelt immers ook fors in de maandelijkse woonlasten en dat is zeker van toepassing bij deze woning! Deze prachtige eengezinswoning biedt je alles wat je aan wooncomfort maar mag wensen en is feitelijk instapklaar! Nieuwsgierig geworden? Neem Snel contact met ons op, we laten je graag de woning zien! Sterke punten van deze woning: * Zeer goed onderhouden hoekwoning * Energielabel A * Parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein * Speelse indeling * De tuinkamer met grote schuifpui is multifunctioneel, ideaal om wonen en werken eventueel te combineren * Zonnige, sfeervolle achtertuin op het zuidoosten * Ruime woonkamer met veel raampartijen en een moderne, open keuken met diverse inbouwapparatuur * Modern ingerichte badkamer, vernieuwd in 2023 * Inpandige berging/bijkeuken * De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen met HR++ beglazing en horren * Mooie ligging nabij het Waterpark en het winkelcentrum