Reijmerinkstraat 723815 MJ AmersfoortRustenburg-Zuid

Welkom aan de Reijmerinkstraat 72 Deze zeer ruime en instapklare familiewoning ligt in de geliefde groene wijk Rustenburg. De woning is compleet gemoderniseerd, heeft een uitgebouwde woonkamer en is tot in de puntjes verzorgd. Met een eigen garage, verduurzamingsmaatregelen, zoals veertien zonnepanelen uit 2023, HR+ beglazing, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en airconditioning, is dit echt een toekomstbestendig huis. In 2023 zijn bovendien de dakpannen vervangen en is de strak aangelegde tuin een heerlijke plek om te ontspannen. Binnen valt direct de sfeervolle uitgebouwde woonkamer op, waar de houtkachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer. In de uitbouw zijn lichtopeningen gecreëerd waardoor je veel lichtinval hebt. In de tussenhal is heel handig een ruimte gemaakt voor een extra koelkast en de wasmachine en droger. Je loopt vanaf de hal zo de garage in. De garage is ruim en voorzien van nieuw dakbeschot en heeft daarnaast een handige vliering. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met diverse borders, verlichting en luxe bestrating. Achterin de tuin staat een handige berging voor onder andere tuinkussens en tuingereedschap. De bovenverdiepingen bieden volop ruimte, met drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. De ruime badkamer is voorzien van een whirlpool om heerlijk in te kunnen ontspannen, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kranen en modern toilet. De tweede verdieping is dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde bijzonder ruim en beschikt over twee extra kamers en de cv-opstelling. De wijk Rustenburg is een rustige, kindvriendelijke omgeving waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. De Reijmerinkstraat heeft een grote, groene speeltuin en in de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten te vinden. Voor een ontspannen wandeling ligt het Waterwingebied op korte afstand. De bruisende binnenstad van Amersfoort is binnen enkele minuten met de fiets te bereiken en met de auto zit je snel op de uitvalswegen. NS-station Amersfoort Schothorst ligt eveneens op enkele minuten fietsen. Bijzonderheden: -Aanvaarding is mogelijk vanaf augustus 2025 in overleg -De woning heeft momenteel energielabel B (geldig tot oktober 2025), maar is na het afgeven van dit label verder verduurzaamd -Parkeren op eigen terrein -Laadpaal aanwezig (ter overname) Ben je op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige familiewoning op een geweldige locatie? Dan is dit jouw kans! Neem contact op met Eijk Makelaardij voor een afspraak.