Rijnstraat 353812 HP AmersfoortRivierenbuurt-Oost

Sfeervolle jaren ’30 woning met veel licht, royale tuin en 4 slaapkamers Op zoek naar een woning die direct goed voelt zodra je binnenstapt? Aan de gezellige, groene Rijnstraat staat deze karaktervolle jaren ’30 woning die warmte en comfort combineert. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een ruime achtertuin biedt dit huis alles wat je zoekt. En dankzij de slimme indeling en grote raampartijen voelt de woning extra ruim en open. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een sfeervolle leefruimte. Of je nu geniet van een rustige avond op de bank of samen dineert met vrienden, het voelt hier altijd thuis. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur (grotendeels vernieuwd), met direct zicht op de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer (2019) met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping verrast met een royale zolderkamer met dakkapel en cv-opstelling – een ideale plek voor een extra (slaap)kamer, werkkamer of hobbyruimte. Duurzaamheid is ook een pluspunt: de woning beschikt over 10 zonnepanelen (2023) en heeft daarmee energielabel C, wat uitzonderlijk netjes is voor een jaren ’30 huis. Buitenleven De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De ruime achtertuin op het zuidoosten biedt volop zon en privacy, en is voorzien van een praktische schuur van 3x3 meter. Voorin de woning ligt een gezellige voortuin waar je in de avondzon nog heerlijk kunt zitten. Ligging De Rijnstraat is een rustige en groene straat met een basisschool schuin tegenover. Voor dagelijkse boodschappen of een goede kop koffie wandel je zo naar de levendige Noordewierweg. Binnen vijf minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Amersfoort, op station Amersfoort Centraal of in het nabijgelegen bos. Een ideale ligging die het woonplezier compleet maakt én een waardevolle investering voor de toekomst. Indeling in het kort Begane grond: Entree met toilet en trapkast. Lichte woonkamer aan de voorzijde, eetgedeelte en keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, een derde kamer en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Royale zolderkamer met dakkapel en cv-opstelling, mogelijkheid tot extra (slaap)kamer. Buitenruimte: Ruime achtertuin op het zuidoosten met berging, en een gezellige voortuin met avondzon. Kortom: een sfeervolle jaren ’30 woning die instapklaar is, met ruimte, licht, een fijne tuin én volop mogelijkheden om uit te breiden.