Roelofsstraat 53817 DX AmersfoortVermeerkwartier-Oost

Te renoveren woning met potentie in het populaire Leusderkwartier! Ben jij op zoek naar een woning met karakter, waar je helemaal je eigen droomhuis van kunt maken? Dan is deze tussenwoning aan de Roelofsstraat 5 in het geliefde Leusderkwartier een unieke kans! Deze wijk staat bekend om haar groene, rustige straten, charmante huizen en de perfecte ligging nabij zowel het centrum als de natuur. Wonen in het Leusderkwartier: Het Leusderkwartier is een van de meest gewilde wijken van Amersfoort. De wijk heeft een fijne mix van karakteristieke woningen, brede lanen met veel groen en een gezellige, gemoedelijke sfeer. Je vindt hier alle voorzieningen binnen handbereik: - De Leusderweg, met diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken, ligt om de hoek. - Het bruisende centrum van Amersfoort is op slechts 5 minuten fietsen. - Station Amersfoort Centraal is goed bereikbaar, ideaal voor forenzen. - In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals Landgoed Nimmerdor en Park Randenbroek, perfect voor een wandeling of fietstocht. Deze eengezinswoning is jarenlang verhuurd geweest en dient volledig gerenoveerd en geïsoleerd te worden. Dit biedt een prachtige kans om de woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Houd rekening met een realistische investering voor deze werkzaamheden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: lichte woonkamer met erker, gesloten keuken en een heerlijke diepe achtertuin op het zonnige zuiden. Eerste verdieping: drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Zolder: vaste trap naar een ruime zolder, die niet is benut – geschikt om extra woonruimte te creëren. Waarom kiezen voor deze woning? - Toplocatie in het geliefde Leusderkwartier, aan rustig éénrichtingsverkeer straatje - Diepe, zonnige achtertuin - Mogelijkheid om geheel naar eigen wens te renoveren - Dichtbij stadscentrum, winkels, scholen, sportfaciliteiten, station en natuurgebieden - Voormalige huurwoning, er is een projectnotaris van toepassing, notaris Westvaer te Utrecht Deze woning biedt een geweldige kans om een droomhuis te realiseren in een van de populaire wijken van Amersfoort, dicht bij het centrum. Nieuwsgierig? Neem snel contact op voor een bezichtiging!