Verkocht

Roerdompstraat 123815 BV AmersfoortDe Horsten

€ 450.000 k.k.
Kaart
  • 109 m²
  • 168 m²
  • 4
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2025
Verkoopdatum
27 november 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Roerdompstraat 12 – Ruimte, rust en stadse gezelligheid in één In de geliefde Roerdompstraat in Amersfoort staat deze sfeervolle tussenwoning die alles biedt voor wie comfortabel en met plezier wil wonen. De woning is goed onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een verhoogde zolderverdieping, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. Hier woon je in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je in een paar minuten naar het centrum of Station Schothorst fietst. De woonkamer en halfopen keuken vormen het hart van het huis. Dankzij de uitbouw is er een fijne, lichte leefruimte ontstaan waar het heerlijk vertoeven is. In 2024 is hier HR++-beglazing geplaatst en de moderne keuken, ongeveer acht jaar oud, is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een balkon. De badkamer is compact en netjes ingericht met een douche en wastafelmeubel. De verhoogde nok zorgt op zolder voor extra ruimte, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. De achtertuin is verzorgd en biedt een fijne plek om te ontspannen of gezellig met vrienden te borrelen. Achter de woning ligt bovendien een eigen garage, bereikbaar via een binnenterrein, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Roerdompstraat 12 is een ruime, sfeervolle woning waar je zonder grote verbouwing kunt intrekken. Een heerlijk thuis voor starters of doorstromers die het gemak van wonen dichtbij de stad willen combineren met de rust en charme van een gezellige woonwijk. Benieuwd of deze woning binnen de financiële mogelijkheden past? Onze hypotheekadviseur maakt graag een afspraak voor een passend advies.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.128
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT A 4245
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERSFOORT A 5648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (12,35 meter diep en 6,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

5.657x

Bekeken

168x

Bewaard

1-11-2025

Op Funda

Buurt

De Horsten

Amersfoort
Inwoners
1.970
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.386

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.