Ronhaarstraat 923815 MD AmersfoortRustenburg-Zuid

In de afgelopen 10 jaar is deze fraaie middenwoning van top-tot-teen gemoderniseerd en verduurzaamd. Met 2 kunststof dakkapellen (2020) over de volle breedte, 5 slaapkamers, een nieuwe keuken, badkamer en toilet is dit een gezinshuis waar je zo in kan. De ligging op een mooie en rustige locatie aan een plein in combinatie met een zonnige voor- en achtertuin met stenen berging en tuinafdak maakt het geheel extra aantrekkelijk. Dankzij de kunststof kozijnen met Triple glas, extra dakisolatie, gevelisolatie, 12 zonnepanelen (2021) en een HR-combiketel (2021) beschikt de woning over het gunstige energielabel A. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en lees verder. Als uniek extra wordt de garagebox, welke opzij van de woning ligt, ook te koop aangeboden voor € 42.500,-- k.k. Handig voor het stallen van uw motor, oldtimer of aanhanger. De wijk Rustenburg is één van Amersfoorts Topwijken: via de brede, groene Van Randwijcklaan fiets je in 10 minuten naar het historische stadscentrum van Amersfoort. Binnen 5 minuten sta je al op het Neptunusplein waar 4 supermarkten, een Chinees restaurant en vele winkels te vinden zijn. Ook het zwembad Amerena en een Jumbo liggen om de hoek, evenals het Waterwingebied, een prachtig wandelpark wat deel uitmaakte van de Grebbelinie. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig; scholen, stations en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar vanuit deze prettige woonwijk. Indeling: Entree met luifel, hal met modern hangend toilet en fonteintje, uitgebreide groepenkast en wenteltrap. Ruime L-woon- / eetkamer met tuingerichte zithoek voorzien van nieuw lamelparket (2024), nieuwe radiatoren en grote ramen / tuindeur met Triple glas. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne open hoekkeuken (2016) met complete inbouwapparatuur, veel kastruimte en zicht op het plein. Ook aan de voorzijde kan je later op de dag heerlijk in de zon zitten op het terras, tot dat hij onder gaat. 1e etage: Overloop voorzien van 4 nieuwe deuren, 3 in grootte variërende slaapkamers met laminaatvloer en kunststof kozijnen voorzien van Triple glas. Extra ruime badkamer, luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, designradiator en gevelraam. 2e etage: Prachtig afgewerkte en extra geïsoleerde zolderetage bestaande uit: een royale voorzolder met dakkapel aan beide zijden, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en kastenwand met opstelling CV-HR-combiketel (Vaillant, 2021) en bergruimte. Nog 2 grote slaapkamers, beide met brede kunststof dakkapel (2020, met Triple glas), laminaatvloer, radiator en berging. Kortom, genoeg ruimte voor extra slaapplekken en thuiswerken. Bijzonderheden: - Energielabel A, daardoor extra gunstige financiering mogelijk - Bouwjaar 1977, woonoppervlakte 130 m2 - Grondoppervlak 147 m2, zonnige tuin op het oosten (achter) en westen (voorzijde) - Stenen staande garage (nr. 98-4, rechts van de woning) met kanteldeur is ter overname voor € 42.500,-- k.k. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met (Drie-dubbel) glas, de buitendeuren zijn uitgevoerd met dubbel glas - Voor- en achterzijn zijn opnieuw aangelegd - Keurig verzorgde, energie-zuinige woning gelegen in een hele fijne buurt - Kindvriendelijk hofje met leuke gezinnen rondom